Hunnenweg 73781 NM VoorthuizenBuitengebied Voorthuizen

Riante villa met vrijstaand kantoor of dubbele woning Wat als één aankoop drie oplossingen biedt? Wonen. Werken. Zorgen voor elkaar - zonder in te leveren op vrijheid of woongenot in het groen. Op een uitzonderlijk perceel van 3.215 m² liggen twee volwaardige gebouwen. Eén ingericht als bedrijfsruimte met drie verdiepingen, souterrain en goederenlift. De ander een woning met dubbele garage en grote stenen schuur. Voor wie de woningmarkt wil omzeilen, zijn familie dichtbij wil houden, of zijn werk eindelijk wil integreren in zijn leven - in plaats van reistijd. Niet samen onder één dak. Niet afhankelijk van instanties. Niet wachten tot het te laat is. Máár een plek waar generaties naast elkaar leven - met ruimte, rust en volledige zelfstandigheid. Deze locatie biedt een structurele, luxueuze oplossing. Hier ontstaat iets wat nauwelijks nog te vinden is in Midden Nederland: Ouders die levensloopbestendig zelfstandig kunnen blijven wonen, zonder geïsoleerd te raken. Kinderen die hun eigen leven opbouwen, zonder de stress van afstand naar meer zorgvragende ouders te creëren. Jongere generaties die een eerlijke start krijgen, zonder vast te lopen in de woningmarkt. Geen noodoplossing of tijdelijke constructie. Maar een plek die meebeweegt met elke levensfase. Het is een zeldzame kans. Naast de emotionele waarde biedt dit object iets wat zelden gecombineerd wordt: Twee volwaardige villa's Kangaroe woning Flexibiliteit voor mantelzorg, verhuur of regelmatig bezoek uit het buitenland. Mogelijkheid tot werken aan huis, gescheiden van privé. Een ruim souterrain met goederenlift - toekomstbestendig en multifunctioneel. Volledige privacy, midden in het groen. Inwonende kinderen. Met onder andere een A+ energielabel en 70 zonnepanelen, een tuin op het zuidoosten en ruimte voor verdere aanpassing of uitbreiding, is dit een plek die zich aanpast aan de volgende fase van zijn bewoners of voor wie simpelweg groots en vrij wil leven. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 577 V,OP er is nog een uitbreiding mogelijk van 60 m² met ondergronds zwembad bouwtekening aanwezig. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1992. Bouwwijze: traditioneel, in spouw opgetrokken, pannengedekt. Isolatie: vloer, gevel- en dakisolatie. Dubbelglas HR+. Woonoppervlakte: ca. 577 m². Inhoud: ca. 1.684 m³. Perceeloppervlakte: 3.215 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre De woning bereikt u via de fraaie elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan uw rechterzijde passeert u de woning. Wanneer u de auto voor de garage heeft geparkeerd, wordt u verwelkomt door dit fraaie en degelijk gebouwde pand. De woning, de schuur en het bijgebouw zijn in dezelfde stijl opgetrokken spouwmuren. Wanneer u de woning inloopt, wordt u onthaalt door een ruime hal met een fraaie trapopgang en vide. Door het geplaatste dakraam is er veel licht in de hal, wat het ruimtelijke gevoel benadrukt. Aan uw linkerzijde treft u een toiletruimte en garderobe. Er is ooit onderzocht of in plaats van de garderobe een trap geplaatst kan worden naar en nog te realiseren kelder. Dit is destijds geaccordeerd, maar zal wel opnieuw moeten worden aangevraagd. Wanneer u doorloopt bij het toilet en de garderoberuimte komt u aan in de bijkeuken. Een praktische plek welke toegang biedt tot de tuin en een snellere doorgang geeft naar het bijgebouw. In de bijkeuken vindt u een tweede ‘keuken’ met spoelbak en een combimagnetron. De bijkeuken biedt op zijn beurt toegang tot een washok, de meterkast en de garage. De garage is een grote ruimte met plek voor minimaal 2 auto’s, welke beiden via de elektrisch bedienbare garagedeuren naar binnen kunnen worden gereden. De garage biedt tevens genoeg opbergruimte op de aanwezige verdiepingsvloer. Ook is er verwarming en een spoelbak aanwezig. Momenteel is hier geen laadpaal aanwezig, maar de voorbereidingen in de meterkast zijn er wel. Dan gaan we terug naar de aankomsthal. Vanuit hier lopen we de hoek om, naar de eerste deur aan onze linkerkant. Hier bevindt zich een slaapkamer met badkamer ensuite. Het is een fijne slaapkamer met veel ruimte en grote ramen. Dit zorgt voor een licht geheel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de centrale hal steken we over naar de keuken. Dit is momenteel een afgesloten ruimte, maar de muur aan uw linkerzijde zou er, na de bevestiging van een bouwkundige, uit kunnen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Ondanks dat de huidige keuken wat gedateerd is, is het een prettige ruimte, waar u wederom fijn weg kijkt naar buiten. Vanuit de keuken lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne vorm en biedt veel gezelligheid, mede door de fraaie houthaard. Door de vele ramen is het een lichte kamer welke erg verbonden met buiten aanvoelt. In de woonkamer vindt u ook een schuifpui terug, waardoor het binnen- en buitenleven nog meer vermengt met elkaar. 1e Verdieping Via de fraaie trapopgang komt u op de eerste verdieping waar u wordt onthaald door een ruime overloop. Direct aan de linkerkant is een kastenkamer met een schuin dak. De kamer biedt een praktische oplossing voor bergruimte. De tweede deur aan uw linkerzijde is een badkamer. De praktische ruimte biedt een comfortabel geheel met een losstaand ligbad, een toilet en een wasmeubel. Aan het eind van de overloop treft u wederom een bergkast met een schuin dak. Aan uw rechter hand treft u als eerste kamer een ruime slaapkamer met een groot raam. Dit raam zorgt voor voldoende lichtinval. De kamer heeft ook een fraai weggewerkte inbouwkast. De tweede kamer aan uw rechterhand is tevens een slaapkamer. Het is een praktische kamer waar de sfeer fijn aanvoelt. BIJGEBOUW Het bijgebouw is een ware toevoeging aan het geheel. De afwerking, bouwstijl en isolatie gaat volledig mee in het geheel van de woning. Wanneer u hier binnen komt wordt u ontvangen door een ruime aankomsthal. In de hal vindt u 2 toiletten en toegang tot de grote kantoorruimte. De kantoorruimte is praktisch en doordacht ingericht; er is een losse bespreekkamer welke via twee kanten bereikbaar is. Hierdoor hoeft u klanten niet te verwelkomen via de ‘kantoortuin’. Vanuit de hal vindt u ook de keldertoegang. In de kelder treft u een ruime hal welke toegang biedt tot drie afzonderlijke kamers. Momenteel is een kamer ingericht als serverruimte, de andere worden gebruikt voor trainingen en besprekingen. Via de begane grond kunt u ook de verdieping bereiken. Het is een grote, geïsoleerde ruimte welke in alle opzichten een ware toevoeging is. Momenteel wordt dit gebruikt als magazijn/opslag maar de ruimte leent zich er ook voor om (met een nodige aanpassing van daglicht) omgetoverd te worden naar een fijne bespreekruimte. In het bijgebouw is een goederenlift aanwezig. TUIN Het perceel is een fijn geheel en biedt veel ruimte. Momenteel is het perceel ruimtelijk ingericht met veel grasland en aan de erfgrens fraaie, volwassen begroeiing. Ook zijn er in de tuin 70 zonnepanelen aanwezig. VOORZIENINGEN • 70 zonnepanelen. • Veel externe bergruimte. • Veel privacy in de tuin. • Aangebouwde isolatie. • Perfect voor kantoor aan huis. • Volwaardig en compleet bijgebouw. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De rust van de Veluwe, met de bossen als directe omgeving, in combinatie met de centrale ligging van ons huis in Nederland, heeft ons de afgelopen 30 jaar in alle vrijheid en plezier doen wonen. Ons bedrijf is goed bereikbaar, maar toch gescheiden van ons privéleven, waardoor we een ideale balans konden vinden.