Rubensstraat 413781 VK VoorthuizenDe Wheem

JAREN '30 WONING MET RUIME SCHUUR, ROYAAL PERCEEL EN VRIJ UITZICHT Wat een fantastische woning! Aan de geliefde Rubensstraat 41 staat deze charmante én volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning, met een royale schuur van 87 m2, een fraai aangelegde tuin en een perceel van maar liefst 810 m². Een unieke combinatie van karakter, sfeer, comfort en ruimte en dat alles op een geweldige plek aan de rand van Voorthuizen maar op loopafstand van het centrum. De uitstraling is uitnodigend, de afwerking is strak en de leefruimtes voelen warm en sfeervol. Dit is een woning waar je bij binnenkomst je direct thuis voelt! De ligging is ideaal, op korte fietsafstand van het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen. En een uitstekende bereikbaarheid, via de rondweg richting Putten en ook de A1 en de A30 zijn binnen enkele minuten gelegen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je hier toch het gevoel hebt van vrij wonen. Voorthuizen is een levendig dorp en biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en andere faciliteiten in de nabije omgeving. INDELING Begane grond We beginnen buiten, op de brede oprit die meer dan voldoende ruimte biedt voor meerdere auto’s, een caravan óf camper. Via de voordeur stappen we in de entree met garderobe en geeft toegang tot het toilet en de keuken. In 2016 is de prachtige landelijke leefkeuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een gasfornuis en een sfeervol spoeleiland. Vanuit hier kijk je schitterend uit over de groene achtertuin. De ruimte is groot genoeg voor een royale eettafel, perfect voor uitgebreide etentjes. De woonkamer is een bijzonder sfeervolle ruimte, mede dankzij de karakteristieke erker die niet alleen veel licht binnenbrengt, maar ook direct dat authentieke gevoel geeft dat zo kenmerkend is voor een jaren '30 woning. Hier kun je een royale zithoek creëren waar je heerlijk tot rust komt. De houtkachel vormt het hart van de kamer en maakt het een sfeervol geheel. Via de keuken loop je door naar een centrale hal die toegang geeft tot meerdere praktische ruimtes op de begane grond. Allereerst bevindt zich hier de royale badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Direct daarnaast ligt de wasruimte, ideaal om de wasmachine en droger netjes uit het zicht te houden en tegelijkertijd alles binnen handbereik te hebben. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tenslotte een extra slaapkamer die momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de rustige ligging en het mooie zicht op de tuin is dit een fijne werkplek, maar deze ruimte leent zich net zo goed voor een speelkamer of een comfortabele slaapkamer op de begane grond waarmee de woning levensloopbestendig is. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De brede overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Elke slaapkamer is van een goed formaat en praktisch in te delen wat geeft dat elke kamer perfect is als slaapkamer, maar ook voor een walk-in-closet is ruimte genoeg. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, die over vrijwel de volledige lengte van de woning loopt. Ideaal voor seizoensspullen en andere opslag. Schuur/garage: Een echt hoogtepunt van deze woning is de grote vrijstaande schuur. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten, zzp’ers of liefhebbers van sleutelen, motoren of oldtimers. De hoge nok, de ruime werkvloer en de praktische indeling maken dit tot een plek met ongekend veel mogelijkheden. Daarnaast biedt de schuur volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Naast de schuur is een carport aanwezig waar voertuigen droog kunnen worden gestald, evenals een praktische opslagplek voor het haardhout. Voor elektrische rijders is er bovendien een laadpunt beschikbaar, zodat je altijd eenvoudig thuis kunt opladen. Tuin: De ruime achtertuin is bereikbaar via de keuken, de schuur of de poort bij de voordeur. Dankzij de royale indeling en de vrije ligging geniet je hier volop privacy. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een trampoline, speelhuisje of een fijne loungehoek. Het is een tuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar je moeiteloos lange zomerdagen doorbrengt. Een fijne buitenruimte voor iedereen die graag tijd doorbrengt tussen het groen. Ook de voortuin is royaal en geeft de woning met zijn groene uitstraling een vriendelijk en uitnodigend aanzicht. Wordt jij net zo enthousiast als wij? Neem snel contact op om deze prachtige woning te bezichtigen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 157 m² - Perceeloppervlakte: 810 m² - Bouwjaar: 1931 - Energielabel: A - v.v. vloerisolatie, spuwisolatie, dubbel glas en dakisolatie - 20 zonnepanelen - Compleet gemoderniseerde jaren ’30 woning - Grote schuur/garage, ideaal voor hobbyist of zzp’er - Royale, fraai aangelegde tuin met veel privacy - Oprit voor meerdere voertuigen - Sfeervolle leefkeuken (2016) - Karakteristieke jaren ’30 details waaronder glas in lood in isolatieglas - 4 ruime slaapkamer op de verdieping - Levensloopbestendige indeling met een 5e slaapkamer en badkamer op de begane grond