Dorpsstraat 117251 BA VordenVorden

Te koop – Dorpsstraat 11 in Vorden Ruime woning mét winkel- en bedrijfsruimte op een centrale locatie. In het hart van Vorden, aan de Dorpsstraat, staat dit veelzijdige pand te koop. De royale woning geeft de mogelijkheid om wonen en werken op één adres te combineren. De woning beschikt over ruime leefvertrekken en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen in het centrum van het dorp. Dankzij de ligging is privacy gewaarborgd, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het pand biedt onder meer: - een royale winkelruimte met grote raampartijen en veel zichtbaarheid; - een praktische bedrijfsruimte aan de achterzijde, ideaal voor ambacht, onderhoud of magazijnfuncties; - een ruime woning, perfect als privéverblijf of als verhuurobject; - een eigen oprit met parkeermogelijkheid; - een diepe achtertuin. Centrale ligging in Vorden Dorpsstraat 11 ligt in hart van Vorden. Winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De populaire wandel- en fietsroutes rondom de Acht Kastelen maken het dorp geliefd bij bezoekers. Daarnaast is het station van Vorden binnen enkele minuten bereikbaar en zijn steden als Zutphen, Hengelo en Doetinchem goed aangesloten door uitstekende uitvalswegen. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte ca. 181 m²; Winkel-/bedrijfsruimte ca. 214 m²; Overig inpandig 64 m²; Gebouw gebonden buitenruimte 2 m²; Externe bergruimte 72 m². Perceeloppervlakte 992 m². PARKEREN Openbare parkeergelegenheid op loopafstand en een privé oprit. ENERGIELABEL Energielabel F. BESTEMMINGSPLAN Stedelijk gebied; Veegplan 2021-2 - bestemming Centrum. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Vorden; Sectie K; Nummer 5491. VRAAGPRIJS € 495.000,- k.k. AANVAARDING In overleg. BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst. DISCLAIMER Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Makelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.