Nieuwstad 537251 AG VordenVorden

Karakteristiek wonen op een royale kavel met vrij uitzicht! Op een prachtige locatie aan de rand van Vorden staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 1.230 m². Met blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke tuin met volop zon- en schaduwplekken, een garage en voldoende bergruimte is het hier genieten van rust, ruimte en privacy! De woning is keurig onderhouden en ademt met haar fraaie glas-in-loodramen nog volop de sfeer van weleer. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd en biedt daarmee alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en een gashaard, en aangrenzende werkkamer, stijlvol van elkaar gescheiden door een en-suite deur. Vanuit de werkkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Verder zijn er een dichte keuken met o.a. inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser en een praktische bijkeuken met wasruimte en het toilet. De hal met toegang naar de provisiekelder en de fraaie trapopgang naar de verdieping, is natuurlijk een van de andere sfeerbepalende elementen van deze leuke woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan de achterzijde, en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met zolderberging en een vierde slaapkamer. Een sfeervol familiehuis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden! Daarbij liggen winkels, voorzieningen, het station van Vorden en het fraaie buitengebied van Vorden, op comfortabele loop- en fietsafstand. * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlak 145 m2 * Perceeloppervlak 1230 m2 * Verwarming d.m.v. CV-gas (2012) * Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en deels dubbele beglazing * Energielabel D (geldig tot 20-10-2036) * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport