Bannerschulte 179481 HT VriesVries

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en energielabel A! in de kindvriendelijke wijk De Fledders Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Fledders staat deze goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een ruime tuin met overkapping. Dankzij de ruime opzet, moderne voorzieningen en energiezuinige verbeteringen is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers. De wijk De Fledders is gelegen in het authentieke brinkdorp Vries, een levendig en groen dorp met een actief verenigingsleven en een uitstekend voorzieningenniveau. Vries beschikt onder meer over twee basisscholen, diverse winkels, een bibliotheek en uitgebreide sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 en de goede busverbindingen zijn Groningen en Assen snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevindt natuurgebied De Holten zich op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. De combinatie van een rustige woonomgeving, een ruime indeling en een uitstekende locatie maakt dit een aantrekkelijke gezinswoning met volop wooncomfort. Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle pellet kachel en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en Quooker. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de twee Velux-dakramen geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, waar je van april tot oktober volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige houten overkapping met berging, en is er aan de zijkant van de woning een tweede houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Vier slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceeloppervlakte 237 m² - Achtertuin op het noorden - Houten overkapping met berging - Tweede houten berging naast de woning - 9 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++- of triple glas - Remeha cv-ketel uit 2023 - Recent aangebrachte vloerisolatie - Energielabel A Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.