Brinkstraat 179481 BJ VriesVries

Karaktervol, royaal en tot in detail verzorgd wonen in het hart van Vries! Aan de Brinkstraat 17 staat dit indrukwekkende vrijstaande familiehuis uit 1910. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning schuil met circa 224 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een royale inloopkast, veel bergruimte en een aangebouwde garage. De inloopkast en aangrenzende bergruimte op de eerste verdieping bieden bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Authentieke details zijn op een stijlvolle manier gecombineerd met modern wooncomfort en een warme, luxe afwerking. Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond biedt de woning bovendien uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Het geheel staat op een perceel van 376 m² en is keurig onderhouden. Je hoeft alleen nog te verhuizen! Ligging De woning ligt aan de Brinkstraat, midden in het centrum van Vries. Winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van de bossen en het omliggende Drentse landschap. Vries heeft een centrale ligging ten opzichte van Assen en Groningen. Met de auto bereik je Assen in circa 10 minuten en Groningen in ongeveer 20 minuten. Via de nabijgelegen A28 zijn ook andere plaatsen in de regio goed bereikbaar. Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde. Vanuit hier stap je de bijzonder royale woonkamer met open keuken binnen. Deze leefruimte van circa 53 m² is dankzij de vele ramen heerlijk licht en biedt volop plaats voor meerdere zit- en eethoeken. De hoge plafonds, kamer-en-suite-uitstraling, paneeldeuren en zorgvuldig gekozen kleuren geven de ruimte een warme en karaktervolle sfeer. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het contact tussen koken, eten en ontspannen behouden. Via de centrale hal bereik je twee ruime slaapkamers. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er een afzonderlijke toiletruimte en een praktische wasruimte aanwezig. Vanuit de hal is de aangebouwde garage bereikbaar. Hierdoor beschikt de woning over een ruime, comfortabele en functionele indeling, waarbij gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De trap in de centrale hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 6 kamers waarvan vier nu als volwaardige slaapkamers dienen. Twee ruimtes worden nu gebruik als ruime inloopkast met aansluitend een bergruimte. Met gemak is hier een vijfde slaapkamer van te maken. De tweede badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Dankzij deze verdieping beschikt de woning in totaal over zes slaapkamers en twee volwaardige badkamers, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Tweede verdieping Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering die over vrijwel de gehele woning loopt. Deze verdieping biedt bijzonder veel praktische bergruimte en is vanuit een van de slaapkamers met een losse trap te bereiken. Buitenruimte & tuin De verzorgde tuin ligt rondom de woning en bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut en voelt de tuin verrassend ruim aan. De groene erfafscheiding en verschillende zitplekken zorgen voor veel beschutting en privacy. Bovendien kun je hier gedurende de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping van circa 18 m². Een heerlijke plek om beschut te zitten, uitgebreid te tafelen en ook bij minder goed weer van het buitenleven te genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar en sluit mooi aan bij de warme en verzorgde uitstraling van de woning. De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is volledig geïsoleerd. De ruimte beschikt over elektriciteit en water en is daardoor voor meerdere doeleinden geschikt. Boven de garage bevindt zich een vliering die over de volledige garage loopt en veel extra bergruimte biedt. Parkeren is mogelijk in de garage en op eigen terrein. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen aan de overkant van de straat. Duurzaamheid Ondanks het oorspronkelijke bouwjaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. Ook zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit TrendLine HRC 30/CW5-combiketel uit 2017. De houtkachel draagt bij aan de warme sfeer in huis. Verder beschikt de woning over een glasvezelaansluiting, vloerverwarming over de gehele begane grond en energielabel C. Interesse? Brinkstraat 17 combineert het karakter van een woning uit 1910 met de ruimte en het comfort van nu. De warme afwerking, royale leefruimte, zes slaapkamers, twee badkamers en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis. Wil je de ruimte, sfeer en authentieke uitstraling zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Highlights • Karaktervol en instapklaar – prachtig gemoderniseerd, luxe uitstraling met behoud van authentieke details • Royale leefruimte – circa 224 m² woonoppervlakte met volop leef- en bergruimte • Volledig woonprogramma op de begane grond – woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond • Compleet en comfortabel – aangebouwde garage, twee ruime vlieringen en 12 zonnepanelen • Volop buitencomfort – verrassend ruim aanvoelende tuin met de hele dag zon en een royale overkapping Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.