Esveen 139481 CH VriesVries

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1967) met erf, tuin (zuid), kelder, vrijstaande houten berging en aangebouwde stenen garage staat aan de rand van het dorp Vries aan een rustige straat. Dit bijzondere stukje Vries is zo gewild door zijn ligging aan de prachtige Es waar je als bewoner onder andere heerlijk kan wandelen. De woning telt 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond is gesitueerd. In 2016 is er een nieuwe keuken geplaatst en is er stucwerk aangebracht. In 2023 heeft de eigenaar de spouwmuren laten isoleren en is er gedeeltelijk HR++ glas geplaatst. Deze verbeteringen hebben geleid tot een energielabel D. Vries is een gezellig en actief dorp en ligt uitermate gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Naar beide steden is ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Het dorp heeft allerlei voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, meerdere sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, huisartsenpraktijken, tandarts, apotheek, supermarkt en een aantal horeca aangelegenheden. De woning staat op een perceel van 520m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, kelder, meterkast (10 groepen, 3 fase, 2016) en toegang tot de werk-/slaapkamer. Vanuit de lichte woonkamer geniet men een fraai uitzicht. Aansluitend vinden we een gesloten keuken die in 2016 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur en vliering is zowel inpandig als van buitenaf te bereiken. De garage is verwarmd en hier vinden we de CV opstelling (Remeha Avanta HR 2010) en er is een aansluitpunt voor een wasmachine. Tuin De tuin van deze woning ligt op het zuiden en is ca. 20 meter breed en 14 meter diep. Het gras wordt gemaaid door een robotmaaier die ook zal achterblijven. In de tuin vinden we verder een kas en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een balkon (west) heeft. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel. Zolder De zolder is te bereiken via een losse trap. Het betreft een bergzolder. Bijzonderheden - Keurige vrijstaande woning gelegen op een prachtige woonlocatie - Glasvezel aangesloten - Energielabel D - De ouderdoms-/asbest- en de niet-zelf-bewonersclausule zijn van toepassing - Het transport geschiedt bij een vaste notaris (Assen) - Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning