Esveen 259481 CH VriesVries

“Wat een uitzicht!” Dat zal één van de eerste gedachten zijn die door je hoofd schiet als je in deze woonkamer staat en uitkijkt over de landerijen. Deze ruime vrijstaande semi-bungalow staat dan ook logischerwijs aan de rand van het dorp aan een rustige straat met erf, tuin en aangebouwde stenen garage. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond en daarmee is de woning ook levensloopbestendig. In 2018 is de woning flink gemoderniseerd en verbeterd. Zo is onder andere het sanitair vervangen, is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een nieuwe hetelucht-/ en CV-ketel geplaatst. Vries is een gezellig en actief dorp en ligt uitermate gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Naar beide steden is ook een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Het dorp heeft allerlei voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, meerdere sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, huisartsenpraktijken, tandarts, apotheek, supermarkt en een aantal winkels. De woning staat op een perceel van 910m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Ruime entree/hal met toiletruimte en meterkast (7 groepen). Ruime tuingerichte woonkamer met eethoek en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De dichte keuken (2018) is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Aansluitend vinden we de handige bijkeuken met plaats voor de wasmachine en de heteluchtverwarmer (Brink Elan met CV voor warm tapwater, 2018). Vanuit de gang bereikt u vervolgens 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. Tuin De woning heeft een fraaie voor- zij- en achtertuin zodat men de hele dag kan genieten van de zon (én schaduw). Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te betreden. De garage is voorzien van een vliering en een elektrische sectionaal deur. Op de oprit is genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Zolder De zolder is te bereiken via een vlizotrap. De zolder heeft stahoogte en is in gebruik als bergzolder. Bijzonderheden - Levensloopbestendige en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow - Glasvezel aangesloten - Vrije ligging met een tóp uitzicht aan de achterzijde over de landerijen - Energielabel C - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen