Westerstraat 79481 CA VriesVries

Op een fantastische plek in het centrum van Vries gelegen, karakteristiek woon/winkelpand met een ruime fraai aangelegde tuin op het zuid/westen met veel privacy, prachtige schuurruimte van ca. 65m2 met zolderruimte en vele voorzieningen en een berging van ca. 9m2 met een aangrenzende overkapping ca. 19m2. Het betreft hier een woning met een aangrenzende winkelruimte (voormalige slijterij annex wijnwinkel) met een totale woonoppervlakte van ca. 255m2 en een overige inpandige ruimte van ca. 127m2. Door deze ruime afmetingen en indeling zijn er vele mogelijkheden en is het geheel voor vele doeleinden geschikt. U kunt denken aan wonen/werken, dubbele bewoning, mantelzorg, uit de hand gelopen hobby of gewoon lekker ruim wonen. Mocht u nog meer ruimte nodig hebben, het geheel wordt compleet gemaakt door de prachtige geisoleerde schuurruimte van ca. 65m2 die ook voor vele doeleinden geschikt is. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 898m2. Het dorp Vries ligt in de gemeente Tynaarlo. Vries beschikt over alle voorzieningen die je nodig hebt: verschillende supermarkten, een huisartsenpraktijk, een apotheek en ook een voetbalvereniging en zwembad zijn gesitueerd in het dorp. Vries ligt ongeveer op 20 minuten rijden vanaf Groningen, hier ervaar je toch het dorpse gevoel maar ben je ook dichtbij de grote stad. De directe omgeving is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door veel groen en een bosrijke uitstraling. Wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging tussen Assen en Groningen zijn beide steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling woonhuis: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer ca. 35m2, woon-/eetkeuken ca. 21,7m2 met een eenvoudige edoch nette keukeninrichting en deur naar de winkelruimte, tussenhal, badkamer met ligbad - douche - 2de toilet - wastafel, slaapkamer ca. 11,2m2, bijkeuken ca. 11,2m2, slaapkamer ca. 13,4m2. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 18,9m2, zolderetage van totaal ca. 118m2 alwaar mogelijkheid tot het realiseren van meerdere kamers. Indeling winkelruimte: winkel van ca. 97,3m2 met deur naar de tuin en hoofdingang, winkel van ca. 11m2 met deur aan de voorzijde, overkapping van ca. 32,2m2. Indeling schuurruimte: berging ca. 64,8m2 met o.a. een keukeninrichting - overige voorzieningen, deur naar de tuin, openslaande deur naar de tuin, zolderruimte, berging ca. 8.8.m2, overkapping van ca. 19,2m2.