Kruidenlaan 397681 TG VroomshoopVroomshoop-Oost

Op zoek naar ruimte voor het hele gezin? Dit fantastische woonhuis aan de Kruidenlaan biedt naast een extra brede oprit ook binnen voldoende leefruimte! Met de aanwezigheid van een forse uitbouw, 4 slaapkamers en een super strakke afwerking hoef je hier alleen je koffers nog maar uit te pakken! Het woonhuis is in 2004 gebouwd op een perceel van 248 vierkante meter. Dit betekent dat je hier qua duurzaamheid en onderhoud in de basis al goed zit, maar de huidige bewoners hebben de woning de laatste jaren nog eens volledig gerenoveerd. Zo is de gehele begane grond in 2026 nog helemaal voorzien van strak stucwerk (plafonds en wanden), is de keuken vervangen en uitgevoerd met een prachtige betonlook front en is het sanitair helemaal opnieuw geplaatst. Verder is de achterzijde van de woning in het verleden over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een woonkamer is ontstaan met een interne breedte van ruim 8 meter! Dit is een formaat waar zelfs de gemiddelde vrijstaande woning jaloers op wordt. De indeling is bijzonder gunstig, want dankzij deze uitbouw heb je ineens ruimte voor een speelhoek, thuiswerkplek of hobbyruimte zonder een slaapkamer te hoeven inleveren. Parkeren is overigens ook goed geregeld. De woning is voorzien van een extra brede oprit, waardoor je eenvoudig meerdere voertuigen naast elkaar parkeert. Zo is er voldoende ruimte voor een werkbus, kampeervoertuig of meerdere auto’s op eigen grond. En zoek je dan ook nog ruimte om te klussen? De bestaande garage is ook voorzien van strakke wandafwerking en binnendoor bereikbaar, wel zo compleet. Kortom: een zeer complete woonbeleving! Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, tevens toegang tot de woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van veel grote ramen in de achtergevel en openslaande tuindeuren, waardoor je hier altijd een maximale verbinding hebt met de achtertuin. De woonkamer is bekleed met een prachtige visgraatvloer en heeft dankzij de forse uitbouw veel gebruiksmogelijkheden. Direct achter de tv-wand vinden we namelijk een handige nis, die bij uitstek geschikt is om te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen! Via een halfopen verbinding is de keuken bereikbaar. Daar past gemakkelijk een goede eethoek in, terwijl er meer dan voldoende ruimte over blijft voor de keukenopstelling. Ook deze is zeer compleet en voorzien van een breed scala aan inbouwapparatuur; zoals een combimagnetron, inductiekookplaat met design-afzuigkap, vaatwasser, vriezer én maar liefst 2 koelkasten! Via een loopdeur is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektriciteit en openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, daardoor heerlijk rustig en voldoende ruim. Er past met gemak een tweepersoonsbed én kastenwand in. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat, maar nu in gebruik als kinderkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en grotendeels bekleed met moderne beton cire. Qua indeling is dit de meest ideale versie voor een jong gezin, in de badkamer is namelijk een tweede toilet aanwezig, maar ook een hoekbad, inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel! Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, toegang tot de ‘voorzolder’, waar we tevens de cv-installatie en dubbele witgoedaansluiting vinden. Deze ruimte biedt bovendien veel extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is nog een 4e slaapkamer aanwezig, voorzien van een eigen dakraam. Exterieur De onderhoudsarme achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Direct achter de openslaande tuindeuren is een terras aanwezig, maar achterin de tuin vinden we nog een sfeervolle overkapping. Deze ligt het grootste gedeelte van de dag in de schaduw, waardoor het hier op een warme zomerdag ook heerlijk toeven is. Verder geeft de kunstgrasmat nog een veilige speelplaats voor kinderen, zonder dat er veel onderhoud nodig is. Aan de voorzijde is een extra brede oprit gelegen. Direct voor de garage nog een kleine overkapping, waardoor het in- en uitladen van goederen op regenachtige dagen gemakkelijk wordt gemaakt. Deze overkapping is bovendien voorzien van een stroompunt, ideaal voor het opladen van een elektrisch voertuig of tijdens het inpakken van jouw caravan op camper! Direct voor de woning is het centrale speelveld van ‘Plan-Oost’ gelegen. Aan de Kruidenlaan woon je namelijk in het hart van deze jonge- en geliefde woonwijk. Het speelveld is de verzamelplaats waar alle kinderen uit de wijk samenkomen. Wist je trouwens dat de lokale basisschool gaat verhuizen naar deze wijk? Dat maakt ‘Plan-Oost’ nóg interessanter met een jong gezin! Bijzonderheden: - De woning is nog voorzien van diverse airco-installaties, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van een constant woonklimaat; - Via de naastgelegen fiets-ontsluiting ben je ook met de fiets binnen vijf minuten in het winkelhart van Vroomshoop, met tal van voorzieningen; - Binnen heeft de laatste jaren een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Dat, in combinatie met een recent bouwjaar, ben je hier qua afwerking én duurzaamheid helemaal klaar voor de toekomst. Bereikbaarheid en omgeving Vroomshoop ligt gunstig tussen Twente en Salland. Via de N36 en N341 zijn steden als Zwolle, Enschede en Deventer binnen circa 45 minuten bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen biedt het dorp zelf een uitgebreid aanbod, terwijl ziekenhuizen en andere regionale voorzieningen in Almelo en Hardenberg op ongeveer 15 minuten rijden liggen. Dankzij het NS-station en de goede busverbindingen is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een afwisselend landschap van bossen, heide en natuurgebieden. Verkoop en inlichtingen Deze verkoop wordt verzorgd door Gewoon Nino (regio Twenterand). De brochure en alle verdere informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.