Heunpark 24235261 WC VughtTaalstraat en omgeving

Buitengewoon fraai en aantrekkelijk gesitueerd ruim bemeten 5-KAMER APPARTEMENT met terras en balkon op het zuiden, inpandige berging, 2 privé parkeerplaatsen in de parkeergarage. Gemeenschappelijke fietsenberging. Bouwjaar: 1999 Gebruiksopp.: 183 m² (wonen) en 38 m² (terras/balkon) Bruto inhoud: 628 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1447 index A-45 Staat van onderhoud: keurig Aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers Centrale Verwarming: Remeha HR cv-combi ketel (2012) Terras en balkon: zuid Bijdrage servicekosten: € 325,63 p/mnd Energielabel: B-label Aanvaarding: in overleg Het geliefde HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd zowel aan de rand van de bebouwde kom van Vught als ook nabij beschermd natuurgebied het Bossche Broek. Vanuit het appartement staat u binnen enkele minuten in het centrum van Vught met een uitgebreid winkelaanbod van speciaalzaken tot supermarkten, café-restaurants met gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum DePetrus met bibliotheek en museum. Vught heeft een uitstekende infrastructuur en is goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus en trein) en met eigen vervoer (autorondweg A2 Utrecht-Eindhoven en N65 Tilburg). Het appartementencomplex ligt in een onder architectuur van Pieter Buys ontworpen fraai en vrij toegankelijk parkplan dat naadloos aansluit op het aangrenzend natuurgebied. U stapt als u het appartement uit gaat, direct de open natuur in. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend op uit te trekken. Het terrasvormig gebouw is een markant ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen. Openslaande ramen in draai/kiepsysteem compleet met dubbele beglazing. Zwevende dekvloeren waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovenburen. Mooie hoge plafonds van ruim 2.70 m¹ en extra hoge en brede binnendeuren. Moderne lift- en intercominstallatie. Appartementengebouw HEUN II is ingedeeld in meerdere appartementen van uiteenlopende grootte en indelingsvarianten. U bereikt de hoofdentree via een prettig en goed verlichte overdekte gaanderij. Bellentableau met intercom-/videosysteem. Ruime ontvangsthal met lift, separaat trappenhuis. Terras-appartement nummer 2423 is gelegen op de vierde verdieping (vijfde woonlaag). Bij binnenkomst van dit royaal bemeten appartement (er zijn slechts drie van deze grote appartementen in het gehele gebouw) valt niet alleen de mooie brede L-vormige hal en gang op maar bovenal de prachtig lichtinval door de brede glazen pui gelegen aan de zuidzijde met zicht op een deel van het fraai aangelegde park. De ruimte is voorzien van een parketvloer, de wanden en het plafond gestukadoord. Ruime garderobe. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje, in marmer betegelde vloer en wanden (tot plafondhoogte). De uitgesproken grote living is onderverdeeld in verschillende met elkaar in open verbinding staande ruimtes. We komen vanuit de hal de living binnen in de eetkamer. Brede raampartij aan de zuidzijde met een op afstand elektrisch bedienbaar zonnescherm. De opengaande ramen van het type draai/kiep. De zwevende dekvloer is voorzien van tapijt. De geïsoleerde buitengevels en de overige binnenwanden zijn, net als het plafond, gestukadoord. De eetkamer staat in direct contact met de aangrenzende halfopen keuken. De luxe L-vormige keukeninrichting is van het merk Eggersmann en biedt veel kast- en bergruimte, laden, hoek-/carrouselkast en een handig ingebouwd uitschuiftafeltje. Granieten werkblad compleet met geïntegreerde 1½ rvs-spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, ijskast, afwasmachine en gecombineerde oven/magnetron. De achterwand boven het werkblad in rookglas. Bovenkastjes met ingebouwde verlichting. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken annex berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-wandketel en unit van de mechanische ventilatie. Centraal in de woonruimte bevindt zich het zitgedeelte rondom de Boley (gas) openhaard. De vloer-, wand- en plafondafwerking is identiek aan die van de eerder genoemde eetkamer. Ingebouwde boeken-/tv-kast. Brede schuifpui naar het op het zuidoosten georiënteerde terras. De pui is voorzien van een hordeur en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op het terras zijn houten bloembakken en geluid-/windschermen aangebracht, er is buitenverlichting, een buitenkraantje en een praktische (verwarmde) berging ten behoeve van tuinmeubels, tuinkussens en nog veel meer. Vanuit de zitkamer ten slotte nog een open verbinding met een fijne en heel lichte werkkamer. De afwerking is gelijk aan de woon- en eetkamer. Vanuit de werkkamer eveneens een brede schuifpui inclusief elektrisch bedienbare screen naar het eerder genoemde terras. Aan de hal/gang zijn naast de al genoemde garderobe en toiletruimte, ook de drie slaapkamers en de beide badkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is uitgesproken groot (breed) zodat er meer dan voldoende plaats is voor de bedden, een extra zitje en de nodige kastruimte. Openslaande deur naar een op het zuiden gelegen balkon. De slaapkamer heeft een badkamer en suite, compleet met douche inclusief thermostatische mengkraan, dubbel wastafelmeubel inclusief spiegelkast/-wand en verlichting, wandcloset en bidet. De overige twee slaap-/logeerkamers met draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare zonwering en een afwerking van vloeren, wanden en plafonds zoals omschreven bij de andere kamers. Deze beide slaapkamers hebben de beschikking over een eigen badkamer compleet met (hoek-) ligbad/whirlpool, douche met thermostatische mengkraan, dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer is even luxe afgewerkt en betegeld als de toiletruimte en de badkamer van de hoofdslaapkamer. Vanuit iedere ruimte geniet dit appartement over een werkelijk schitterend en vrij uitzicht op het rondom het gebouw gelegen, mooi aangelegde park en het omliggende natuurlandschap. Het appartement heeft in het souterrain maar liefst twee eigen (naast elkaar gelegen) parkeerplaatsen. De garage(rol)deur is op afstand bedienbaar. Dan is er nog de beschikking over een speciale opbergruimte voor bijvoorbeeld de golftassen en/of een fietsenrek. De fietsen zelf staan veilig in een gemeenschappelijke (afsluitbare) ruimte. Goed te weten dat er naast de garagedeur een aparte loopdeur is speciaal voor voetgangers en fietsers. We noemden het al eerder, van dit type (en grootte van) appartement zijn er in dit gebouw slechts drie. Ze zijn zeer gewild, met name bij senioren die hun huidige (doorgaans vrijstaande en te grote) woning graag willen verruilen voor een veilige, luxe en comfortabele stek in een mooie, rustige groene omgeving met alle voor hen noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.