Baroniesingel 215262 KB VughtDe Baarzen

Deze royale 2-onder-1-kapwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Baarzen, aan een brede straat met aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook en waterpartij. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 399 m² en beschikt over vier slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, 10 zonnepanelen en een bijzonder diepe achtertuin op het westen. Dankzij twee dakkapellen is ook op de tweede verdieping veel extra ruimte gecreëerd. De wijk De Baarzen heeft een groen karakter met vijvers, plantsoenen en diverse speelvoorzieningen. Ook het bosrijke buitengebied rondom Bergenshuizen en het Kapellebos ligt dichtbij. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en winkelcentrum Moleneindplein is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis- en hockeyvelden, een golfbaan en sportcentrum, in de omgeving. Het centrum van Vught bereik je in circa 15 minuten per fiets en ook de N65 en A2 zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet, de meterkast en een praktische vaste trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. Door de grootte van de kamer zijn het zit- en eetgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over het groen aan de overzijde van de straat. De woonkamer is afgewerkt met een hardhouten parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. Via een open doorgang bereik je de keuken. Hier is voldoende ruimte voor een kleine eettafel. Het keukenblok biedt de nodige kastruimte, waaronder een praktische apothekerskast, en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is gemoderniseerd en afgewerkt met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de nodige bergruimte. Aansluitend bevindt zich de riante vierde slaapkamer. Op deze verdieping zijn aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De dakkapel aan de achterzijde is uitgevoerd in kunststof loopt en door tot op de voorzolder. Buiten De achtertuin is een van de sterke punten van de woning. Door het royale perceel is de tuin opvallend diep en dankzij de ligging op het westen kun je hier prettig van de middag- en avondzon genieten. Direct achter de woning bevindt zich een groot terras, met aansluitend een flink gazon en veel groen. De royale diepte maakt het mogelijk om verschillende plekken in de tuin te creëren. Zo bevindt zich verder naar achteren een tweede, verdiept terras. Helemaal achterin de tuin staat een berging, praktisch voor het opbergen van tuinmeubelen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit. De brede straat, de groenstrook en de waterpartij zorgen voor een ruimtelijke en groene ligging.