Brabantlaan 545262 JJ VughtDe Baarzen

Ruime, uitgebouwde tweekapper met L-vormige living, aangebouwde woonkeuken en praktische bijkeuken op de begane grond, drie fijne slaapkamers, ingebouwde kasten, separaat toilet en keurige badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop, bergruimte, was-/cv-ruimte met dakkapel en 2 slaapkamers. Achtertuin op het westen met berging, overdekt loungeterras en achterom. Lange oprit aan de voorzijde voor plaatsing van 2 auto's. De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen in de geliefde woonwijk 'De Baarzen' op korte afstand van uitvalswegen, winkelstrip met Lidl en winkelcentrum 'Moleneindplein', scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, het 'beweegplein' met fitness-, sport- en spelelementen, het Lidwinaveld met natuurspeeltuin en het beboste buitengebied van Vught met tal van sportclubs en fitnessvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Vught met ontmoetingsruimte 'DePetrus', diverse (vers)winkels en diverse horecavoorzieningen, het treinstation en recreatieplas 'de IJzeren Man' zijn op fietsafstand gesitueerd. De woning is door de huidige eigenaar flink verbouwd waardoor een veel courantere indeling is ontstaan; de L-vormige living is nu veel ruimer doordat de oorspronkelijke keuken bij de woonkamer is betrokken, achter de woonkamer is een aanbouw gepleegd die tezamen met een deel van de voormalige garage een heerlijk ruime woonkeuken oplevert en het andere deel van de garage is omgebouwd tot een praktische, betegelde bijkeuken met schuifwandkast. Door de plaatsing van een ruime berging in de tuin blijft er voldoende bergruimte aanwezig voor fietsen en dergelijke. De eerste verdieping is verbouwd door verplaatsing van de badkamer naar een van de slaapkamers, waardoor een ruimere badkamer met daglicht is ontstaan; de oorspronkelijke badkamer is verbouwd tot een separate toiletruimte en ingebouwde kasten ten behoeve van 2 slaapkamers. Tenslotte zijn op de tweede verdieping 2 slaapkamers gerealiseerd, waarvan 1 met dakkapel en tevens is daar een praktische was-/cv-ruimte aanwezig, eveneens met dakkapel. Indeling: Begane grond: achter de entree bevindt zich een gang met toegang tot de meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektra groepenkast, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang met daaronder een praktische provisieruimte. De ruime L-vormige living is uitgevoerd met een gashaard met schouw aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De aangebouwde woonkeuken is uitgevoerd met een tegelvloer, een gestukadoord plafond met inbouwspots en boxjes en in het platte dak (met recent vernieuwde dakbedekking) zijn solar tubes aangebracht ten behoeve van extra daglicht. Het keukenmeubel is in een L-vorm geplaatst en voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkeuken geeft toegang tot enerzijds de achtertuin en anderzijds de betegelde bijkeuken aan de voorzijde met schuif wandkast en deur naar de oprit. Tuin: de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een houten berging gecombineerd met een gezellig en verwarmd overdekt loungeterras. Via een poort is een brandgang/achterom bereikbaar. Eerste verdieping: een ruime overloop leidt naar 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met praktische ingebouwde kasten. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een hoek ligbad, een douche met spatwanden en een wastafelmeubel met 2 waskommen. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een bergruimte, een was-/cv-ruimte met dakkapel en aansluitingen ten behoeve van wasmachine/droger en de opstelling van de Intergas cv-combiketel, een slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met groot dakraam.