Heideveldhoeve 115262 NC VughtDe Vughtse Hoeven

In Vught-Zuid staat deze vrijstaande woning met fijne leefruimtes met volop potentie en mogelijkheden. De begane grond biedt een lichte zitkamer met gashaard, een royale woonkeuken en een multifunctionele kamer, allemaal met directe verbinding naar buiten. Daarbij zijn er twee tuinen met ieder hun eigen karakter: een besloten binnentuin op het zuidoosten om in alle privacy van de zon te genieten en een ruime achtertuin op het noordwesten met volwassen groen en sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen! De woning is aantrekkelijk gesitueerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'De Vughtse Hoeven'. Op loopafstand van het Capellebos en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Tevens op korte afstand van scholen (basis-en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Recreatieplas 'De IJzeren Man' en de binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de lichte en ruimtelijke hal. Hier bevindt zich het toilet, een garderobekast met de meterkast en een bergkast waarin de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht. De trapopgang leidt naar de verdieping, terwijl vanuit de hal de woonruimte bereikbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een behaaglijke sfeer in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette zitkamer met gashaard. De ruimte kan door schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken en biedt via openslaande deuren toegang tot een binnentuin op het zuidoosten. Deze besloten plek, omgeven door een laurierhaag en afgeschermd door een hekwerk, is ideaal om in alle privacy te genieten van de zon. De woonkeuken vormt het hart van de woning, met ruimte voor een royale eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde staat een U-vormig keukenblok dat zowel praktisch als ruimtelijk oogt. Aangrenzend ligt een royale multifunctionele kamer, bereikbaar via een schuifdeur en eveneens verbonden met de tuin door openslaande deuren. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Aan één zijde van het huis liggen twee slaapkamers; aan de andere zijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Vanaf deze kamer is zicht op de achtertuin en het omliggende groen, en onder de schuine wanden is handige bergruimte geïntegreerd. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een losse badkamerkast en een spiegel met verwarming en verlichting. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Buiten De tuin aan de achterzijde is gericht op het noordwesten en biedt meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met zitruimte. Verder is de tuin fraai bestraat en omzoomd met volwassen beplanting, met een sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Een stenen berging met elektra biedt ruimte voor apparatuur en opslag; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, verwarming en een vliering. Toegang tot de tuin kan via een poort aan de voorzijde en via een poort aan de achterzijde die uitkomt op de eigen oprit. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en loopt door naar een extra perceel, voorzien van volwassen begroeiing en voldoende ruimte voor een caravan of camper. Het perceel grenst aan groen en water, wat een natuurlijke uitbreiding van de tuin vormt.