John F. Kennedylaan 155263 AJ VughtLoonsebaan

Uitgebouwde hoekwoning met ruim bijgebouw, 3 slaapkamers en eigen oprit. Comfortabel wonen op een fijne locatie in Vught! Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: parkeren op eigen terrein, 23 zonnepanelen, een carport, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een uitgebouwde begane grond met extra leefruimte en wellness. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit! Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de woning, Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast voorzien van krachtstroom, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met aan de voorzijde het zitgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een royale bankopstelling en is een fraaie wand gerealiseerd waarin de gashaard en televisie een centrale plek krijgen. Dit zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. In het midden van de woning bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor een grote eettafel en direct in verbinding met de keuken. De open keuken heeft een moderne uitstraling met hoogglans grijze fronten en een strak werkblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een koffiemachine, waardoor koken hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch is ingericht. Via de openslaande deuren in de keuken is de tuin/het terras bereikbaar, ideaal voor een grote eettafel. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en in combinatie met de comfortabele vloerverwarming (woonkamer, keuken en hal en toilet) en airco zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Vanuit het eetgedeelte bereik je de aanbouw, die circa vijf jaar geleden is gerealiseerd en een echte toevoeging vormt aan de woning. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Het eerste deel is ingericht kantoorruimte. Via een schuifpui kom je in het tweede gedeelte: een sfeervolle zitruimte met pelletkachel en tv aansluiting. Beide ruimtes hebben direct toegang tot buiten, wat zorgt voor volop gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer welke is doorgelegd over de overloop en de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde de hoofdslaapkamer, allemaal voorzien van grote raampartijen voor een prettige lichtinval en ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische, separate ruimte aanwezig waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. De badkamer is compleet vernieuwd in 2025 modern uitgevoerd en heeft een luxe uitstraling dankzij de combinatie van donkere marmerlook wanden met goudachtige accenten. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel, waarmee het geheel zowel stijlvol als praktisch is ingericht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een open zolderruimte, die zich uitstekend leent als vierde (slaap)kamer. Dankzij de aanwezigheid van dakramen komt er daglicht binnen. Daarnaast is er aan de zijkant een bergruimte aanwezig waar tevens de cv-installatie is opgesteld. Aan weerszijden van de zolder bevindt zich knieschotberging. Hierdoor wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Buitenleven De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier gedurende de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin/buitenruimte is geheel bestraat en onderhoudsvrij en biedt volop ruimte om meerdere zitgedeeltes te creëren, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De erfafscheiding is voorzien van onderhoudsvrij kunststof en uitgerust met twee royale schuifpoorten, waarvan één elektrisch bedienbaar is. Bijgebouw Achterin de tuin bevindt zich de afsluitbare carport of indien gewenst de overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Aangrenzend vind je de garage, die momenteel is ingericht als een sfeervolle chill-ruimte met bar en toilet. Deze ruimte is perfect voor ontspanning, hobby’s of het ontvangen van vrienden en beschikt bovendien over een eigen keukenblok met berging en eigen toegang en een gezellig barretje, wat zorgt voor een unieke en complete beleving. De combinatie van ruimte, privacy en multifunctionaliteit maakt deze tuin een verlengstuk van de woning. Omgeving De woning is gelegen aan de John F. Kennedylaan in Vught, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je diverse winkels en supermarkten, evenals scholen en andere voorzieningen, waardoor het een ideale locatie is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op korte afstand bevinden zich meerdere bushaltes en het NS-station van Vught, waardoor je snel verbinding hebt met omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en andere snelwegen goed bereikbaar, waardoor je met de auto snel onderweg bent richting Eindhoven, Utrecht of Tilburg. De combinatie van een rustige woonomgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. Goed om te weten; - Aanbouw tuinkamer circa 5 jaar geleden; - De woning beschikt over dubbelglas, HR glas en HR++ glas; - De woning heeft 23 zonnepanelen, circa 5 jaar oud; - Vloerverwarming op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.