Oude Kerkstraat 75262 XA VughtSchoonveld

Uitstekend onderhouden, gerenoveerde, extra geïsoleerde én gemoderniseerde vooroorlogse hoekwoning met ruime woonkamer, woonkeuken en luxe badkamer op de begane grond en ruime overloop annex werk-/hobbyruimte en flinke slaapkamer op de eerste verdieping met luik naar vliering. Ruime achtertuin op het zuiden met 2 bergingen. Bijzonder aantrekkelijk gelegen in een rustige woonstraat, op loop-/fietsafstand van het gezellige Vughtse centrum met wandelpark Reeburg, het Raadhuis, gemeentekantoor, ontmoetingscentrum 'DePetrus' met onder meer de bibliotheek, diverse winkel- en horecavoorzieningen. Ook het centraal station en opstapplaatsen voor de bus liggen in de directe nabijheid en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten beschikbaar. Het Vughtse centrum wordt de komende jaren nog verder verfraaid en uitgebreid met woningen en winkelvoorzieningen, waardoor een levendig centrum ontstaat. Voor wie dat niet voldoende is, ligt het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch ook op fietsafstand. Deze charmante woning is gebouwd in 1930, uitgebouwd in 1975 en in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij de vloeren, muren en het dak tevens extra zijn geïsoleerd. De houten ramen/kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De cv-combiketel dateert van eind 2021. Wanden en plafonds zijn hoofdzakelijk 'strak' gestukadoord, de vloer van de begane grond is afgewerkt met een fraaie lichtgrijze vloertegel en de vloer van de verdieping is afgewerkt met laminaat. Een airco unit in de eetkamer zorgt voor verfrissing van de gehele begane grond. De afwerking en onderhoud van de woning is op een hoog niveau, zodat gesproken mag worden voor een 'instapklaar' woonhuis voor een koppel. Uiteraard zijn er mogelijkheden voor uitbreiding van de eerste verdieping door opbouw op de aanbouw. Indeling: een gang geeft toegang tot de trapopgang, de gasmeter en de living. Deze living is verdeeld in een ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer zijn de meterkast met vernieuwde, uitgebreide elektrakast en de verdiepte kelderkast onder de trapopgang bereikbaar. Middels een klein afstapje toegang tot de eetkamer. Een zijraam (met rolluik) en een solartube in het plafond dragen bij aan daglicht in deze ruimte. De keuken is voorzien van een keurige inrichting in hoekopstelling met volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via een portaal achter de eetkamer zijn de toiletruimte, was-/cv-ruimte en badkamer bereikbaar. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, een elektrische radiator en een raam, de betegelde badkamer is voorzien van een plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en verwarming en het sanitair bestaat uit een inloopdouche met spatwanden en easydrain, een breed wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. Tuin: de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van bestrating, planten borders en houten/stenen erfafscheidingen. Langs de zijgevel van de woning een brede achterom/zijtuin. Achterin de tuin zijn over de volle breedte van het perceel 3 bergingen gerealiseerd. Eerste verdieping: een ruime overloop annex slaap-/hobbykamer met vaste kast, dakkapel en deur naar plat dak geeft toegang tot de bijzonder ruime slaapkamer. In de vaste kast bevindt zich een afvoer van de riolering zodat hier -indien gewenst- ook een badkamer gerealiseerd kan worden. De fraai afgewerkte slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en gestukadoorde wanden. Bovendien geeft de slaapkamer toegang tot een betegelde toiletruimte met wandcloset. Een luik geeft toegang tot een bergzolder.