Raamweg 85261 SL VughtVoorburg en omgeving

Zowel aan de voorzijde, als over de volle breedte aan de achterzijde, uitgebouwde woning met overdekt loungeterras en eigen brandgang met oprit/parkeerplaats, riante L-vormige living, halfopen keuken en bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk, direct nabij winkelcentrum ‘Moleneindplein’ met een compleet aanbod aan winkels, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en bushalte. Bovendien op korte afstand gesitueerd van NS-station, uitvalswegen, zwembad met fitnessvoorzieningen en jeugd- en jongerencentrum Elzenburg. Recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’, het gezellige Vughtse centrum met onder meer voldoende winkels, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum 'DePetrus’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn 'onder handbereik'. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. Deze keurig onderhouden- en verrassend ruime woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer op de begane grond, een living met erker aan de voorzijde, een houtkachel halverwege en aan de achterzijde een eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en plaatselijk zelfs met HR++ beglazing. Op het dak zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. De badkamerinrichting dateert van 2019 en de cv-combiketel is vernieuwd in 2021. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met 8 elektra groepen en 2 aardlekschakelaars, de trap naar de verdiepingen en middels een moderne stalen tussendeur is de living bereikbaar. Deze living is verdeeld in een zitruimte met erker aan de voorzijde en een eetruimte met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Halverwege is een draaibare, zwevende houtkachel aangebracht voor extra warmte en sfeer. De eetruimte geeft toegang tot de halfopen keuken voorzien van ingebouwde plafondspots, een keukenmeubel in hoekopstelling met een composiet werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (nieuw) en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met tegelvloer en een schuif wandkast waarachter zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tuin: de keurig aangelegde tuin is voorzien van een bestraat terras, borders, gazon en een steen/houten erfafscheiding met de buren. Achterin is een overdekt loungeterras gerealiseerd met sfeervolle hardstenen tegelvloer, elektra en een kachelaansluiting. Een schuifdeur leidt naar een halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra, een overdekte fietsenstalling en een brandgang met oprit/eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De wanden en plafonds van de kamers zijn gestukadoord en enkele ramen zijn voorzien van rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche met spatscherm en een wandcloset. In het plafond zijn spots aangebracht. Verwarming geschiedt middels een design radiator en de ruimte wordt mechanisch geventileerd, maar tevens draagt een raam bij aan ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met bergruimte waarin de omvormer van de zonnepanelen, een cv-ruimte met opstelling van de Remeha Tzerra cv-combiketel (2021) en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.