Repelweg 975261 SX VughtVoorburg en omgeving

Fraai afgewerkte, gemoderniseerde, uitgebouwde- en bovendien verduurzaamde hoekwoning met bergingen, voorzien van een ruime living, luxe keukeninrichting, aangebouwde (eet)kamer en overdekt terras/veranda op de begane grond, 3 fijne slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en een 4e slaapkamer met dakkapel. Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging in chalet stijl en een tweede berging aan de zijgevel. Koper krijgt het eerste recht van koop van de in de nabijheid gelegen garage. De woning is in 1977 gebouwd in baksteen metselwerk, uitgevoerd met betonvloeren, een houten hellende dakconstructie gedekt met pannen en hardhouten kozijnen/ramen. Vanuit de bouw is dakisolatie en muurisolatie toegepast. Inmiddels zijn de pannen van de woning geheel vernieuwd, is de kruipruimte geïsoleerd en zijn raamkozijnen voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping zijn (op een kamer na) elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. Het buitenschilderwerk en de cv-combiketel (voorbereid voor hybride) dateren van 2024. De inbouwapparatuur van de keuken en het sanitair/tegelwerk van de badkamer dateren van 2023 en de voordeur is zelfs nog vernieuwd in 2025... De woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een gemeente groenstrook annex speelveld waardoor een vrij uitzicht gegarandeerd is en kinderen heerlijk nabij huis kunnen spelen. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van winkels (zowel winkelcentrum ‘Moleneindplein’ als het gezellige centrum van Vught zijn goed bereikbaar), als uitvalswegen en NS-station. Sporthal, zwembad met fitness en diverse sportvoorzieningen, jongerencentrum Elzenburg, basis- en voortgezet onderwijs en zelfs het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gesitueerd. De eventueel bij te kopen garage is bereikbaar vanaf het parkeerterrein en is voorzien van een stalen kanteldeur. Indeling: Begane grond: de nieuwe voordeur geeft toegang tot een hal met natuursteen vloer, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektra groepen, de garderobe en de deur naar de living. Deze living is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met eikenhout print, airco en een dichte eikenhouten trap leidt naar de verdiepingen. Een glazen deur geeft toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning met een keurige inrichting in U-opstelling met voldoende kastruimte (waaronder een carrousel kast en een apothekerskast), een granieten werkblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Een raam geeft licht op het werkblad en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de living is verder de aangebouwde eetkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een pvc-vloer met eikenhout print en ingebouwde plafondspots. Het dak van deze uitbouw is recent extra geïsoleerd. Aan de achtergevel is een veranda bevestigd met glazen dakplaten, voorzien van een warmtelamp, een elektrisch bedienbaar zonnescreen en is af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar screen met venster. Tuin: aangelegde achtertuin op het zuiden met bestraat terras, kunstgras, houten erfafscheidingen en poort naar openbaar terrein. Verder voorzien van een houten berging in chalet stijl met wandcontactdozen en verlichting. Aan de zijgevel is nog een tweede houten berging gerealiseerd. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een werkkast en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van hardhouten ramen met dubbele beglazing, een draai-kiep systeem en rolluiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de grootste slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en een airco unit. De nieuwe badkamerinrichting is uitgevoerd met een inloopdouche met spatscherm en sunshower, een badkamermeubel, een wandcloset en een strak gestukadoord plafond met ingebouwde spots. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare overloop met zijraam, bergruimtes, de opstelling van de Remeha cv-combiketel, aansluiting wasmachine en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel uitgevoerd met draai-kiep ramen en rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer.