Schoonveldsingel 205262 XM VughtSchoonveld

Sfeervolle, uitgebouwde en instapklare tussenwoning in Vught Noord met 3 slaapkamers en zonnepanelen, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dit gedeelte van de Schoonveldsingel is extra geliefd bij velen, met zijn fraaie gevels, mooie eenheid in de verfkleuren en veel vrijheid aan de voorzijde door de waterpartij. De charmante woning heeft nog zoveel leuke en authentieke details, echt een woning om verliefd op te worden! Deze goed onderhouden woning combineert karakter met hedendaags comfort en beschikt over een verrassend lichte begane grond. De warme uitstraling van de houten vloeren en de praktische indeling maken dit een ideaal (gezins)huis waar je je direct thuis voelt. Begane grond Via de entreehal zie je het toilet met vloerverwarming, de vaste trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer die zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in de uitbouw en biedt een prettige leefruimte met een schouw en veel lichtinval door de grote openslaande tuindeuren. De gaskachel* vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Vanuit de woonkamer is er direct contact met buiten via zowel openslaande tuindeuren als een separate loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een praktische provisiekast, waarin de meterkast is opgesteld. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de eetruimte waar een grote eettafel centraal in de woning geplaatst kan worden. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad met natuurstenen rand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser (ter overname). Daarnaast is er een speels mini-barretje aanwezig, wat zorgt voor een gezellige en informele sfeer. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de lichte overloop, die dankzij de rustige afwerking en houten vloer een prettige en ruimtelijke indruk geeft. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een courante maatvoering en kenmerken zich door de grote raampartijen met houten kozijnen, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een sfeervolle uitstraling. Daarnaast zijn de kamers praktisch ingericht met inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is zonder in te leveren op ruimtegevoel. Eén van de slaapkamers is oorspronkelijk samengevoegd uit twee kamers en momenteel in gebruik als één royale slaapkamer, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee separate slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in een warme roze tint en beschikt over een wastafel, toilet en een ligbad met douchegelegenheid. Een comfortabele en functionele ruimte die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in een praktische voorzolder en een extra kamer. De voorzolder beschikt over de witgoedaansluiting en biedt daarnaast verrassend veel ruimte voor opslag/berging. De aangrenzende kamer is ingericht als derde slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor- of hobbyruimte. Dankzij de brede aanwezige dakkapel ontstaat er extra ruimte en licht, wat het comfort aanzienlijk vergroot. De kamer beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, waardoor er slim gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De houten vloer en de speelse kapconstructie geven deze verdieping een sfeervolle en karaktervolle uitstraling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee kleinere (slaap)kamers, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noordwesten, wat zorgt voor een aangename balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Dankzij de beschutte ligging en de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. Het terras direct achter de woning biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om buiten te eten of te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een royale, praktische en degelijk gebouwd bijgebouw. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Aansluitend is er een overkapping aanwezig, wat extra bergruimte biedt en tevens een fijne plek is om ook bij minder weer buiten te kunnen zitten. Het bijgebouw heeft een functionele droge verdieping die middels een vlizotrap toegankelijk is en zeer veel ruimte biedt voor extra berging. Achter dit bijgebouw is de poort ten behoeve van de achterom gelegen met nog een kleine maar praktische ruimte voor het stallen van de klikko’s. Deze achterom is bovendien met de auto bereikbaar, wat extra praktisch is. Omgeving De woning is gelegen aan de Schoonveldsingel, in een rustige en groene woonomgeving in het noordelijke deel van Vught. Deze locatie kenmerkt zich door een prettige mix van karakteristieke bebouwing en een kindvriendelijke opzet met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Direct voor de woning en in de straat is een lange waterpartij aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen enkele minuten bereik je de N65 richting ’s-Hertogenbosch en Tilburg, met aansluitingen op de A2 en A59. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd: het NS-station van Vught bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht. De woning ligt in de geliefde wijk Schoonveld, een rustige en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar fijne leefklimaat en centrale ligging binnen Vught. Hier woon je in een groene, dorpse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - De woning beschikt over 7 zonnepanelen gelegd in 2022; - De woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels HR++ en dubbel glas; - Woning ligt in Vught Noord; - Aanvaarding in overleg. *De gaskachel heeft onderhoud nodig en wordt nu niet gebruikt.