Theresialaan 425262 BN VughtSchoonveld

Houd je van een karaktervolle woning met authentieke details? Spreekt de jaren-30 stijl je aan maar wil je hedendaags wooncomfort? Dan is de Theresialaan 42 een woning die je niet mag missen. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1934 is met veel liefde en vakmanschap verbouwd, waarbij originele details zijn behouden en worden gecombineerd met een modern interieur. Van de elegante woonkamer tot de royale leefkeuken en de stijlvolle tuin, alles straalt aandacht en kwaliteit uit. Dit alles in een rustige, groene wijk op korte afstand van het centrum van Vught. LOCATIE Wonen in Schoonveld betekent wonen in een wijk met karakter. De buurt staat bekend om haar statige uitstraling, charmante jaren ’30-architectuur en het vele groen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Denk aan basisscholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het treinstation van Vught ligt op korte afstand. Van daaruit sta je binnen tien minuten op station ’s-Hertogenbosch Centraal. De ligging nabij de N65 en A2 zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht. Daarnaast bevinden natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man zich op een steenworp afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag in de buitenlucht. De woning ligt in een gewilde en levendige straat waar veel gezinnen wonen. In de straat bevinden zich twee basisscholen en het Maurick College, ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De buurt kenmerkt zich door een warme en betrokken gemeenschap. Er is volop interactie tussen de bewoners, wat bijdraagt aan een sterk gevoel van saamhorigheid en een prettige woonsfeer. INDELING Begane grond Via de gedeelde oprit en de verzorgde voortuin bereik je de entree. Je komt binnen in een royale hal met een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime kelder. De ruime woonkamer ensuite bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale ruimte combineert modern comfort met karaktervolle details. De strakke vloer, het warme kleurgebruik, klassieke binnendeuren en het slimme gebruik van licht creëren samen een rustige en uitnodigende sfeer. De legplanken aan de muur bieden volop ruimte voor boeken, kunst en persoonlijke accenten, terwijl de minimalistische houtkachel (ter overname) zorgt voor een gezellige en praktische aanvulling op koudere dagen. Het zitgedeelte is royaal genoeg voor een ruime loungebank. Aan de voorzijde is een aparte werkruimte gecreëerd die in directe verbinding staat met de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken. De subtiele scheiding tussen de woonkamer en de keuken wordt gevormd door twee op maat gemaakte kasten met geïntegreerde glazen schuifdeuren. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere stijl en vormt een echte blikvanger, mede dankzij de fraaie vitrinekast in de gevel. Door de doorkijk naar het groen in de zijtuin komt het buitengevoel zelfs hier naar binnen. De planken in het raamkozijn bieden ruimte voor decoratie of keukengerei, wat zowel functioneel als decoratief is. Het royale kookeiland, met losse gaspitten geïntegreerd in het natuursteen aanrechtblad en een barfunctie, vormt het centrale ontmoetingspunt in huis. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven, stoomoven en warmhoudlade. Subtiele wandverlichting en een slimme indeling met veel opbergruimte maken het geheel compleet. Naast het kookeiland is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een royale open kastenwand biedt extra opbergruimte. Dankzij een lichtstraat en de grote glazen achterpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met praktische opbergruimte en een deur naar de zijtuin. Deze bijkeuken wordt dan ook gebruikt als achteringang waar direct de jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en veelzijdig, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar eigen wens bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse, moderne en rustige uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle en lichte vierde slaapkamer die op dit moment als ouderslaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de hoge nok en de karakteristieke schuine daklijnen heeft deze ruimte een unieke en charmante uitstraling. De kamer is volledig wit afgewerkt, wat in combinatie met het grote ronde raam en de houten vloer zorgt voor een ruimtelijke sfeer. De slaapkamer is royaal bemeten en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een werk- en zithoek. Dankzij de vaste trap en de moderne witte balustrade is deze verdieping niet alleen stijlvol, maar ook veilig en goed toegankelijk. Daarnaast beschikt deze kamer over een badkamer ensuite, uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Onder de schuine kap zijn diverse vaste kasten op maat weggewerkt, waardoor je volop opbergruimte hebt. Tot slot is er een aparte c.v.-/ bergruimte aanwezig. BUITEN Naast de woning ligt een oprit die wordt gedeeld met de buren en toegang biedt tot de achtertuin en de garage en de berging. De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een waar verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte, rust en privacy. Vanuit de leefkeuken stap je direct het eerste terras op, dat plaats biedt aan een royale eettafel en uitnodigt om tot laat in de avond te blijven zitten. De houten vlonder in het hart van de tuin biedt een sfeervolle plek voor een loungeset of een extra zitgelegenheid. De tuin is met zorg ontworpen, met volwassen beplanting, strak gesnoeide hagen en diverse zitplekken, waaronder een intiem terras achterin de tuin. De mooie walnotenboom centraal gesitueerd in het houten terras, klimplanten tegen de gevel van de berging en een keurig onderhouden gazon versterken de natuurlijke en serene uitstraling van deze fijne buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - Volledig verbouwd in 2016 - Achterzijde uitgebouwd over alle verdiepingen - HR++ glas, 10 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren - Uitstekend onderhouden - Luxe leefkeuken met akoestisch plafond - Voorzien van domoticasysteem - Vier slaapkamers en twee badkamers - Badkamers voorzien van vloerverwarming - Diepe achtertuin op het westen - Ideale ligging