Vogelkerslaan 15263 HA VughtVillapark

Verscholen tussen volwassen bomen, aan een van de meest geliefde lanen van het exclusieve Oude Villapark, staat deze karaktervolle vrijstaande villa op een prachtig groen perceel waar privacy, rust en leefruimte vanzelfsprekend zijn. Een warm familiehuis dat generaties lang gekoesterd kan worden, met royale leefvertrekken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage, relaxruimte met sauna, diverse bijgebouwen en een tuin die voelt als een oase van rust. Hier woont u midden in het groen, het natuurgebied De IJzeren Man en de Vughtse Heide liggen op 300 meter afstand. Het centrum van Vught, uitstekende scholen, sportvoorzieningen, en de uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand. Dit geweldige familiehuis is al meer dan 40 jaar bewoond geweest door dezelfde eigenaar. Een beter bewijs dat het fantastisch is hier te wonen, kunnen wij bijna niet geven. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe generatie bewoners om van dit prachtig geheel te gaan genieten. Begane grond | Een huis dat uitnodigt om thuis te komen De eerste indruk is direct bijzonder. Via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, bereikt u de overdekte entree aan de zijkant van de villa. De karakteristieke glas-in-loodramen geven de woning vanaf het eerste moment een warme, tijdloze uitstraling. De royale ontvangstshal straalt rust en elegantie uit. De leistenen vloer, de fraaie bordestrap en de doordachte indeling zorgen voor een prettige ontvangst. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Direct naast de entree bevinden zich de garderoberuimte en de meterkast en de toiletruimte, welke is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een glas-in-loodraam dat ook hier zorgt voor een mooie lichtinval. Vanuit de hal is eveneens de ruime kelder met goede stahoogte bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als provisie- of wijnkelder. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer die zich moeiteloos laat gebruiken als fijne thuiswerkplek, speelkamer of bibliotheek. Dankzij het uitzicht op de groene voortuin en de ligging op het Noorden, is ook dit een bijzonder aangename ruimte om te verblijven. Dubbele deuren openen naar de grote woonkamer, waar direct de sfeer van het huis voelbaar is. Het zitgedeelte wordt gekenmerkt door de open haard, de vaste boekenkast en het grote raam met een mooi uitzicht naar de volwassen voortuin. De brede vensterbank nodigt uit om plaats te nemen en ieder seizoen opnieuw te genieten van het groen dat de woning omringt. Het royale eetgedeelte vormt een vanzelfsprekende schakel tussen de woonkamer en de woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor deze plek zich uitstekend leent voor grote diners, feestelijke etentjes en gezellige avonden met familie en vrienden. Via de brede schuifpui loopt de kamer mooi over op het terras en de zijtuin, waardoor binnen en buiten gedurende een groot deel van het jaar op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een fijne plek waar het dagelijks gezinsleven samenkomt. In het gezellige eetgedeelte is ruimte voor een comfortabele eettafel, ideaal voor het ontbijt, een kop koffie of het gezamenlijke avondeten met het gezin. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de zijtuin. Het kookgedeelte is praktisch opgezet met een U-vormige keukenopstelling en een separaat kookgedeelte met keramische kookplaat en rvs afzuigkap. Het natuurstenen werkblad, de dubbele spoelbak, volop kastruimte en de diverse inbouwapparatuur (o.a. een oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast) maken de keuken compleet. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezin of gasten. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken, ideaal als dagelijkse entree waar direct schoenen, school- en sporttassen kunnen worden opgeborgen in de praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over aansluitingen voor de wasapparatuur en een directe verbinding met het overdekte buitengedeelte richting garage. Eerste verdieping | Ruimte voor ieder gezinslid Met de karaktervolle houten bordestrap komt u op de eerste verdieping. De verdiepingsvloer heeft een betonnen vloer, waardoor het geheel zeer solide aanvoelt. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers die stuk voor stuk beschikken over ruime afmetingen, veel daglicht en een rustige uitstraling. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter; van een slaapkamer met vaste inloopkast tot een kamer met openslaande deuren naar een balkon waar u uitkijkt over de groene zijtuin. De vierde slaapkamer is ingericht als ouderslaapkamer en vormt dankzij de royale afmetingen, de eigen badkamer en een eigen balkon, met vrij uitzicht over de diepe groene achtertuin, een bijzonder comfortabel privévertrek. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen aanwezig zoals bergruimte achter de knieschotten en een grote vaste kast. De aangrenzende badkamer met een raam naar de tuin heeft een ligbad met douchemogelijkheid, inbouwkranen, een dubbele wastafel in een meubel en een staand toilet. De tweede badkamer op deze verdieping is er voor de kinderen of logés en heeft een douchecabine met inbouwkranen, een wastafel, een staand toilet, een radiator en een raam met sfeervol glas-in-lood. Tweede verdieping | Praktische extra ruimte Via een afsluitbare vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Daarnaast is het, na het doen van enige aanpassingen, een heerlijke plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Ook bevinden zich hier de in 2024 vernieuwde Nefit HR-combiketel met bijbehorende 120 liter boiler. Buiten | Een tuin die ieder seizoen verrast Waar de villa ophoudt, begint een buitenruimte die minstens zo bijzonder is. Rondom de woning ligt een prachtige aangelegde Engelse cottage tuin vol bloemen, volwassen bomen, groenblijvende hagen, een verzorgd gazon en een kleine vijver. Het vele groen zorgt niet alleen voor een heel fijn gevoel van rust, maar ook voor een grote mate van privacy. Hier ervaart u de rust van het buitenleven zonder in te leveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Op elk moment van de dag is er een fijne plek te vinden om van de zon of juist de schaduw te genieten. Het is een tuin waarin kinderen eindeloos kunnen spelen, waar u in alle rust geniet van lange zomeravonden en waar ieder seizoen zijn eigen karakter laat zien. Garage en bijgebouwen | Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort De bijgebouwen vormen een volwaardig onderdeel van deze woning en bieden een combinatie van praktische ruimte en extra mogelijkheden. De royale dubbele garage is bereikbaar via twee sectionaaldeuren, waarvan één elektrisch bedienbaar, en beschikt over elektra, verwarming, een wateraansluiting en een boiler die voorziet in het warme water voor de aangrenzende doucheruimte. Vanuit de garage is er een open verbinding met de naastgelegen berging annex hobbyruimte, die tevens een eigen buitendeur naar de tuin heeft en daarmee uitstekend geschikt is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als relaxruimte met een eigen douche en sauna. Dankzij de prettige afmetingen en de rustige ligging leent deze ruimte zich eveneens uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, fitnessruimte of logeerkamer. Vanuit deze ruimte heeft u ook nog een kleine plek aan de achterzijde. Naast de relaxruimte bevindt zich nog een tweede berging/fietsenstalling, die zowel vanuit de woningzijde als vanaf het achtergelegen overdekte terras bereikbaar is. Tot slot beschikt het perceel over een kas, een fijne plek voor de liefhebber van tuinieren of het kweken van eigen groenten, kruiden en bloemen. Extra ruimte voor tuin of parkeren Aan de linkerzijde van de oprit is eventueel nog circa 100m² additionele grond beschikbaar. Deze grond is tegen een meerprijs aan te kopen en biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra parkeerplaatsen of een fietsenstalling, maar ook om de tuin verder uit te breiden. Wonen aan de Vogelkerslaan | Een van de mooiste adressen van Vught De Vogelkerslaan behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties van Vught. De brede, groene laan wordt gekenmerkt door royale vrijstaande villa's op ruime percelen, volwassen boompartijen en een ongekende rust. Hier woont u in een omgeving waar kwaliteit, privacy en natuur hand in hand gaan. Ondanks deze rustige ligging zijn alle voorzieningen verrassend dichtbij. Basisscholen, kinderopvang en het Maurick College bevinden zich op korte fietsafstand, evenals sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Vught. Ook het historische centrum van 's-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. Voor wie graag buiten leeft, is deze villa uw juiste keuze. Binnen enkele minuten wandelt u naar De IJzeren Man, de Vughtse Heide, het Strandhuys of één van de vele wandel- en fietspaden die dit prachtige natuurgebied rijk is. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele autominuten de A2, N65 en het NS-station, waardoor de rest van Nederland uitstekend bereikbaar is. Woning in vogelvlucht • Karaktervolle vrijstaande villa op een mooi perceel aan de geliefde Vogelkerslaan in het Oude Villapark. • Prachtig aangelegde, volledig omsloten tuin met volwassen groen, vijverpartij en optimale privacy. • Royale leefruimtes met sfeervolle woonkamer, woonkeuken en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. • Vier ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met eigen badkamer. • Dubbele garage met aansluitende multifunctionele ruimte voorzien van douche en sauna. • Eventueel nog additioneel circa 100 m2 grond tegen een meerprijs beschikbaar voor bijvoorbeeld parkeren of uitbreiding van de tuin. • Diverse bijgebouwen, waaronder extra bergruimte en een kas. • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. • Unieke ligging nabij De IJzeren Man, de Vughtse Heide, scholen, sportvoorzieningen, centrum Vught en uitvalswegen. Een plek die u moet ervaren De ware kwaliteit van Vogelkerslaan 1 is de combinatie van de bijzondere ligging, de volwassen tuin, de ruimte, de privacy en het warme karakter die deze villa zo uitzonderlijk maakt. Een huis waar kinderen opgroeien, waar familie en vrienden graag samenkomen en waar iedere dag opnieuw voelt als thuiskomen. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen beleven. Pas tijdens een bezichtiging ervaart u wat wonen op deze unieke plek werkelijk betekent.