Dommelveld 55581 SK WaalreWaalre

Tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, carport en berging, gelegen aan rustige woonstraat op korte afstand van ASML en HTC in de woonwijk 'Heuvelse Hof' aan de westzijde van Waalre-dorp met alle gewenste voorzieningen. Tevens ligt het uitgestrekte natuurgebied naast de deur. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met laminaatvloer, meterkast (met 3-fasen aansluiting) en trapopgang naar eerste verdieping. Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer met laminaatvloer. Open keuken met laminaatvloer en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Portaal met laminaatvloer, aansluiting wasmachine en tuindeur. Buiten: Voortuin. Achtertuin op het zuidoosten met berging en carport, bereikbaar via vrije achterom. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar tweede verdieping. Drie slaapkamers met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met wand, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderkamer met laminaatvloer, vliering, dakvenster, aansluiting wasmachine, opstelling combiketel en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Het is eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren. Algemeen: - Bouwjaar circa 2008. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108,70 m2. - Perceelgrootte 139 m2. - Geen overdrachtsbelasting indien woning passeert voor 1 januari 2027. - Notariskeuze is bepaald door Woningstichting 'tHuis, te weten Het Notarieel in Veldhoven. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk 'Heuvelse Hof'. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre-dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, HTC en MMC. Binnen 5 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 à 10 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Heeft u kinderen? Dan liggen diverse opvanglocaties en basisscholen op loopafstand (o.a. De Wilderen); sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u in het groen en het speeltuintje ligt voor de deur.