Hermelijnlaan 395581 CH WaalreWaalre

Op leuke locatie in Waalre gelegen, nette tussenwoning met voor- en achtertuin en berging. Op een paar minuten fietsen ligt het winkelcentrum De Bus. In de directe omgeving bevinden zich ook Maxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus en de snelweg A2/N2. De indeling van de woning is als volgt: Begane Grond: Entree met tegelvloer, meterkast, lambrisering, granolwandafwerking en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegeld toilet (staand) met fonteintje. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok waaronder afzuigkap, inbouwkast en aansluitingen voor vaatwasser en wasmachine. Verdiepte trap-/provisiekast. Woonkamer met houten constructievloer, parketvloer, granolwandafwerking en stucwerkplafond. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. 4 slaapkamers (met granol- of behangwandafwerking), alle met (inbouw-)kast, vloerbedekking en zachtboardplafonds. Volledig betegelde douchekamer voorzien van douchehoek, wastafel met spiegel en planchet. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van dakraam, opstelling cv-combiketel (AWB; ca. 2011). Tuin: Voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin biedt goede privacy en is gericht op het Zuid-Oosten. De achtertuin heeft een terras, gazon, borders, berging met elektra en overdekte achterom. Bijzonderheden: - Kandidaten dienen rekening te houden met onderhouds- en moderniseringskosten! - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (voor maximaal de vraagprijs) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij Het Notarieel te Veldhoven. - De plattegronden dienen slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.