Marijkestraat 485142 HX WaalwijkCentrum

Wonen in het centrum met rust en comfort binnen handbereik? Dan is deze verrassend ingedeelde maisonnette precies wat je zoekt. Een fijne woonplek waar je na een werkdag heerlijk tot rust komt, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Deze speelse en slim ingedeelde maisonnette is gelegen op een centrale locatie en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een rustige, moderne kleurstelling. Dankzij de strakke gietvloer, gladde wandafwerking en luxe leefkeuken is het geheel direct te betrekken, maar ook eenvoudig naar eigen smaak aan te passen. INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobe, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woonverdieping): De woonkamer is heerlijk licht en open van opzet. De strakke gietvloer en rustige afwerking zorgen voor een moderne en serene uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken met schuifpui en Frans balkon, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Via de tweede schuifpui bereik je het balkon: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, spoelbak en een composiet werkblad. Aansluitend bevindt zich een praktisch portaal met extra bergruimte en een separate toiletruimte. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht met een infraroodsauna, een luxe extra om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Daarnaast leent deze kamer zich perfect als werkkamer of uiteraard gewoon een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. In de technische ruimte bevinden zich de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. BUITENRUIMTE & VOORZIENINGEN Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, evenals een separate berging voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Maisonnette in het centrum; - Eigen parkeerplaats en berging; - Hoogwaardige afwerking met gietvloer; - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Volledig voorzien isolatie; - Extra verduurzaamd door middel van strakke infrarood panelen; - CV-ketel (Intergas, 2023) - Energiezuinig (label A) - VvE-bijdrage: € 152,- per maand LIGGING De woning is gelegen aan de Marijkestraat, op loopafstand van het levendige centrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en cultuur bevinden zich in de directe omgeving. Op zoek naar meer rust? De Loonse en Drunense Duinen zijn binnen een aantal minuten fietsen al bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze instapklare maisonnette graag van binnen zien!