Dr. Schaepmanlaan 115142 CP WaalwijkLaageinde

Introductie Op een uitstekende locatie tref je deze goed onderhouden en instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers. De wijk Laageinde ligt erg gunstig ten opzichte van het centrum van Waalwijk, uitvalswegen (A-59) en winkelcentrum Bloemenoord. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een diepe achtertuin waardoor een uitbouw tot de toekomstige mogelijkheden behoort. De begane grond is voorzien van airco. In Waalwijk is het prima wonen. Stadse voorzieningen met de kleinschaligheid van dorpse charme. Er zijn voldoende horeca-voorzieningen, scholen en het sfeervolle theater De Leest voorziet in een regionale behoefte. De Loonse en Drunense Duinen zijn nooit ver weg en steden als Tilburg en Den Bosch zijn zelfs met de fiets goed te doen. Begane grond Entree/portaal met gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met troepenbord voorzien van 8 groepen met aardlekbeveiliging. De open keuken bevind zich aan de achterkant en is voorzien van een hoekopstelling met een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Woonkamer voorzien is gelegd met laminaat, de wanden en het plafond is gestuukt en de kamer beschikt tevens over een airco. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Geheel betegelde doucheruimte met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De vier slaapkamers zijn voorzien van laminaat, gestuukte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots. Er bestaat een mogelijkheid om één slaapkamer om te bouwen naar een badkamer. Tweede verdieping Voorzolder met plaats voor de wasmachine en de combiketel (Vaillant 2008). Zolderkamer met dakraam voor voldoende lichtinval. De mogelijkheid bestaat om door het plaatsen van een dakkapel een riante slaapkamer te creëren. Buitenruimte Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Deze laatste heeft een eigen achterom en er is een berging aanwezig van ruim 9 m2. Bijzonderheden + Diepe achtertuin + Airco BG + Zonnepanelen (bijna 3.000Kwh/jaar) + Voorzien van rolluiken + Centraal gesitueerd + Nabij Loonse en Drunense Duinen + Winkelvoorzieningen op loopafstand + Energielabel (C) Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In overleg met de verkoper zullen wij de bezichtigingen clusteren op vaste dagen maar wel met een individuele afspraak. Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1965 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.