Lijsterbesstraat 85143 EA WaalwijkBloemenoord

Heerlijk gelijkvloers wonen, dat doe je aan de Lijsterbesstraat 8 in Waalwijk! Een verrassend ruime en solide bungalow met alles gelijkvloers. Hier woon je rustig, met volop privacy en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een royale oprit, een multifunctionele garage en een zonnige tuin met overkapping. Een plek waar je direct kunt genieten van comfort, gemak en de natuur om de hoek. Gelijkvloers nabij de natuur Deze bungalow ligt op een ideale locatie voor wie houdt van rust én groen. Op korte afstand vind je het Lido en de uitgestrekte natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even te ontsnappen aan de drukte. De tuin is volledig op het zuiden gericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een royaal terras en een overkapping met lichtkoepels. Dankzij de sproei-installatie en het afwateringssysteem staat alles er verzorgd bij. De vloer van de overkapping is reeds voorzien van leidingen ten behoeve van vloerverwarming indien deze ruimte bij de woning getrokken zou worden. Ook aan de zijkant van het huis is een nette tuin met achterom. Voorzieningen in de nabije omgeving Naast de natuur, scholen, sportverenigingen en het nieuwe stadsstrand zijn ook winkels nabij waaronder een Albert Heijn. De woning zelf is praktisch ingedeeld: een royale hal met garderobenis, een zeer uitgebreide meterkast met liefst 14 groepen, 3 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars plus glasvezel aansluiting. Verder biedt de woning drie slaapkamers met vaste kasten, een badkamer met bubbelbad, stoomdouche en tweede toilet én een gezellige leefkeuken met origineel Oostenrijkse zithoek. De keuken is uitgerust met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een koffiecorner. Vanuit de keuken en woonkamer heb je leuk zicht op de tuin. De woonkamer is licht, voorzien van een visgraat parketvloer, een gashaard, airco en een schuifpui naar buiten. Solide bouw met ruime oprit en garage De woning is degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, vloer-, gevel- en dakisolatie en elektrische rolluiken met een timer. De royale oprit biedt plek voor zeker 4 auto’s en onder de carport kunnen er nog 2 staan. De garage is volledig in spouw gebouwd, voorzien van een tegelvloer, dubbel glas, verwarming en een elektrische deur. Ideaal als werkruimte of kantoor aan huis. De cv-installatie (Itho Daalderop HR, 2019) en waterontharder zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Alles is goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoner! Waalwijk ligt centraal tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Via de A59 ben je snel onderweg. De Lijsterbesstraat 8 is een woning waar je lang en comfortabel kunt wonen, met alles gelijkvloers en volop ruimte om je heen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Algemeen Bungalow met garage, carport en 3 slaapkamers; Bouwjaar: 1969; Perceel: 582m²; Inhoud: ca. 475 m³; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²; Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 33 m² (garage); Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 73m² (overkapping en carport); Energielabel: C; Verwarming: via cv-ketel (Itho 2019); Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.