Mr. Ruys de Beerenbrouckstraat 25142 TJ WaalwijkLaageinde

Welkom in Waalwijk! Deze ruime hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte, volop mogelijkheden en een fijne ligging nabij diverse voorzieningen. De woning verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud en biedt volop kansen om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Op de begane grond zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de achtertuin. De kozijnen op de begane grond zijn van hout en voorzien van enkel glas. Aan de achterzijde is daarnaast een zonnescherm aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte. De voormalige vierde slaapkamer is ingericht als badkamer. Deze badkamer is voorzien van een hangend toilet, inloopdouche, vaste wastafel en vloerverwarming. Op de ruime zolderverdieping is een vierde slaapkamer te vinden. Deze kamer beschikt tevens over een Velux-dakraam. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en beschikt over een berging en achterom. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De woning is op diverse punten verbeterd, waaronder na-isolatie van de zijgevel. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd, maar netjes bruikbaar. Daarmee vormt deze woning een mooie basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en mogelijkheden. Belangrijk om te weten: • Ruime hoekwoning in Waalwijk; • Staat van onderhoud: redelijk tot goed; • Keuken en sanitair eenvoudig uitgevoerd; • Eerste verdieping met drie slaapkamers; • Voormalige badkamer in gebruik als wasruimte; • Badkamer met hangend toilet, inloopdouche, vaste wastafel en vloerverwarming; • Zolder met Velux dakraam; • Zijgevel is na-geïsoleerd; • Houten kozijnen met enkel glas op de begane grond; • Zonnescherm aan de achterzijde; • Zonnige achtertuin op het westen; • Berging en achterom aanwezig; • Nabij voorzieningen; • Aanvaarding in overleg, kan snel --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.