Nieuwstraat 2-D5142 EC WaalwijkBaardwijk

Gelegen aan een rustige straat en toch op korte afstand van het centrum van Waalwijk, biedt deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning het ideale samenspel van comfort, ruimte en praktische ligging. De woning beschikt over een moderne badkamer, woonkeuken, vrijstaande berging met carport en heeft energielabel A. De uitvalswegen naar Den Bosch, Breda en Tilburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal/entree is er toegang tot de vernieuwde meterkast, de moderne, vernieuwde toiletruimte met wandcloset, deels betegelde wanden en een fonteintje, evenals ruimte voor een garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien gestucte wanden en gestuct plafond, een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de zonnige achtertuin, en tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een praktische voorraadkast. De moderne, gerenoveerde woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De keuken biedt veel opbergruimte met onder- en bovenkasten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (defect), koel-/vriescombinatie, granieten aanrechtblad en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een vaste opbergkast, de technische ruimte, een aparte moderne toiletruimte en de badkamer. De moderne en luxe badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand en airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een op maat gemaakte schuifkastenwand. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer, met uitzondering van de badkamer. Achtertuin: Zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, achterom, zonwering en een stenen berging met carport. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en water.. De carport heeft een elektrische sectionaaldeur en is dus volledig af te sluiten. Bijzonderheden: - ENERGIELABEL A; - Achterzijde woning HR+++ beglazing en voorzijde HR++; - De woning is in 2020 opnieuw geschilderd; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Deels voorzien van houten aluminium kozijnen; - Plat dak woning vernieuwd in 2020; - Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning en op eigen terrein; - Zonwering aan de achterzijde bij het terras; - In deze straat is er GEEN parkeervergunning nodig; Kortom: een woning die u beslist moet zien. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor, 0416-332661.