van Berckenrodelaan 45141 AT WaalwijkBesoyen

In de geliefde woonwijk Besoyen staat deze tweekapper te koop aan de Van Berckenrodelaan. Voorzien van onder andere 3 slaapkamers, een moderne keuken, eigen oprit, 2 airco's, een zonnig gelegen tuin en een ruime berging woon je hier zeer centraal ten opzichte van zowel het centrum, als de aansluiting op de snelweg naar Den Bosch, Tilburg en Breda. Indeling: Begane grond: Via de voortuin komen we in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de vernieuwde meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel internet, een handige trapkast, de keuken en de woonkamer. Een gezellige, lichte woonkamer met een fraai uitzicht over het voor de woning gelegen groen en de straat. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak afgewerkt plafond, airco, dubbelglas en een deur naar de achtertuin. De in 2021 vernieuwde keuken is uitgebouwd en voorzien van een dakkoepel waardoor er prettig veel daglicht binnen komt. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van een handige schuifkast voor voorraad en extra opslag. De keuken zelf beschikt over een duurzaam composiet werkblad, een volwaardige combi hetelucht-, grill- en stoomoven, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en hal zijn de aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de vliering. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en dubbelglas. Op de hoofdslaapkamer is een airco aanwezig. Er is een lichte badkamer met zitbad/douche combinatie, tweede toilet, verwarming, was-meubel en een raam. Ideaal voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vliering: Middels een vlizotrap komen we op de vliering. In deze bergruimte vinden we de HR Nefit Combi ketel uit 2018. Voor de liefhebber is middels het aanbrengen van een vaste trap en nokverhoging de optie een extra verdieping te realiseren. Tuin: Zonnig gelegen tuin met terras, achterom en overkapping. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en elektra. Berging: Heel praktisch, is de ruime, houten berging welke is voorzien van elektra. De berging is ruim genoeg om ook als hobbyruimte dienst te doen. Bijzonderheden: * Voortuin is aangekocht eigen grond (geen gemeentegrond meer); * Eigen oprit en tuin met ruime berging; * Energielabel C; * Isolatie: voorzien van spouwmuur isolatie en grotendeels dubbel glas; * Nefit Cv-installatie Nefit HR Combi 2018 * 2 airco's aanwezig