Villa Spaanse Ruiter 285146 AH WaalwijkLandgoed Driessen

Royale geschakelde compleet gemoderniseerde woning met vier slaapkamers, een inpandig te bereiken garage en een gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda. Kenmerkend voor deze woning is de hoeveelheid lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde in de woonkamer. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en modern woonplezier op een perfecte manier. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je je meteen thuis. ALGEMEEN Perceel: 145 m² • Woonoppervlakte 132 m² • Inhoud circa 525 m³ • Bouwjaar 2004 LOCATIE In de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen', in een natuurrijke omgeving ligt deze instapklare gezinswoning. Bij het Basilicum, om de hoek, is een royale speelgelegenheid voor kinderen. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. INDELING Overdekte entree naar de ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Inpandig te bereiken garage met elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en de in 2021 gemoderniseerde open keuken met een hoekopgestelde keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, quooker en een koel-/vriescombinatie. Vanuit een deur in de keuken is de tuin met veranda te bereiken. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de vier slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, converter voor de zonnepanelen en de WTW installatie (2026). Aparte cv-ruimte met opstelling van de combi-ketel. (2024). Ruime in 2024 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer heeft een neutrale betegeling en stijlvolle afwerking. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt een nette, doorlopende eiken houten plankenvloer. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het zuiden gelegen, tuin met achterom. In de tuin, onder de veranda met verlichting, is een gezellige zithoek gecreëerd. In de tuin is een buitenkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - 16 zonnepanelen; - Aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm en screen; - WTW installatie systeem vernieuwd in 2026; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Keuken vernieuwd in 2021; - Aanvaarding in overleg.