Mr. van Coothstraat 55-105141 ER WaalwijkCentrum

Aan de populaire Mr. van Coothstraat gelegen fraai 2-kamerappartement met een eigen parkeerplaats én een eigen berging. Het appartement bevindt zich op de begane grond van de voormalige Rijksvakschool voor Leerlooiers en Schoenmakers. Van 1914 tot 1975 werd in dit karakteristieke gebouw onderwijs gegeven aan toekomstige vakmensen in de leder- en schoenindustrie. Rond 2017 is het pand volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een modern appartementencomplex met 27 appartementen, waarbij diverse authentieke elementen behouden zijn gebleven. Het complex ligt op loopafstand van het centrum van Waalwijk en beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gezamenlijke buitenruimte met zitgelegenheid. Bouwjaar: circa 1914, gerenoveerd en getransformeerd tot appartementencomplex omstreeks 2017 Woonoppervlakte: ca. 48 m² Berging: ca. 9 m² Inhoud: ca. 212 m³ Indeling Het appartement is gelegen in de rechtervleugel van het complex op de begane grond. Appartement Entree/hal met intercominstallatie en toegang tot de badkamer en de berging/wasruimte. Praktische berging met groepenkast en aansluitingen voor de was apparatuur. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en hangcloset. Ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote raampartijen en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3,5 meter. Via vijf traptreden bereik je de woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een laminaatvloer, twee grote raampartijen en een open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en volop kastruimte. De plafondhoogte in de woonkamer is circa 2,65 meter. Dit appartement beschikt over een externe berging met een eigen toegang tot het binnenterrein en tevens toegang tot het portiek. Algemeen Energielabel A; Eigen privéparkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein; Privé berging Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 155,83; Verwarming en warm water via centrale voorzieningen; Voorschot voor stookkosten, elektra en water bedraagt € 165,- per maand; In september 2025 is het complex voorzien van zonnepanelen; Het betreft een gemeentelijk monument; Levering dient plaats te vinden via projectnotaris Meewis te Waalwijk; Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; Het appartement wordt verkocht op basis van het principe "as is, where is"; In de koopovereenkomst worden een antispeculatiebeding en een verplichte zelfbewoningsclausule opgenomen.