Steenweg 474181 AK WaardenburgWaardenburg

Werken en wonen combineren? Onlangs volledig gerenoveerde en energiezuinige winkelruimte met bovenwoning op een mooie zichtlocatie met een frontbreedte van circa 5 meter. INDELING Begane grond Strak afgewerkte winkelruimte met een betonnen gegoten vloer en luxe afgewerkte vaste kasten. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval. Achter de winkel is de moderne keuken met een volledig uitgerust keukenblok. Woonkamer met vaste kasten, voorzien van een airconditioning. De woonkamer staat in verbinding met een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. Luxe badkamer met douche, vrijdragend toilet, wastafel en designradiator. Wasruimte met witgoedaansluitingen. Verdieping Via een wenteltrap is de woonkamer met open keuken op de eerste verdieping te bereiken. De keuken is ingericht met een keukenblok met vaatwasser, inbouw kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kom je op het dakterras met vlonders en kunstgras. Er staat een pergola met ingebouwde zonwering. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kasten en badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer hangt een airconditioning. GARAGE EN OPRIT Aan de voorzijde van het pand is plaats om twee auto's te parkeren maar ook in de inpandige garage met elektrische roldeur is ruimte genoeg. In de garage bevinden zich ook de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. GOED OM TE WETEN - Het pand is gelegen aan de doorgaande weg van Waardenburg, een uitstekende en goed bereikbare locatie. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning heeft 16 zonnepanalen op het dak liggen. - Het bedrijfsgedeelte heeft energielabel A++++, het woongedeelte A+. BESTEMMINGSPLANREGELS DETAILHANDEL De op de plankaart voor "Detailhandel" (DH) aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel op de begane grond, niet zijnde perifere detailhandel; b. niet meer dan één (bedrijfs)woning per bestemmingsvlak; c. dienstverlening op de begane grond; d. bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.