Anjerstraat 121738 CM WaarlandWaarland (woonkern)

Anjerstraat 12 - Waarland Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte binnen en buiten? Dan is deze woning op een riant perceel van 472 m² met een tuin op het zonnige zuidoosten echt iets voor jou! Gelegen aan het water, met maar liefst 4 slaapkamers, een grote garage en een ruime oprit. De woning staat in een groene, kindvriendelijke wijk aan een rustige, doodlopende straat waar de buren goed met elkaar omgaan. Met drie volwaardige woonlagen biedt deze woning circa 139 m² woonoppervlak. Je geniet van een lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin, een complete keuken en een praktische bijkeuken. Op de verdiepingen vind je 4 slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met 8 zonnepanelen en goede isolatie beschikt de woning over energielabel B – klaar voor de toekomst. Achter de woning ligt een royale tuin met een grote garage, een echte plus! Er is meer dan genoeg ruimte voor auto’s, fietsen, motoren, tuingereedschap of opslag. De garage is bovendien uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Dankzij de grootte en praktische indeling zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Locatie Waarland is een heerlijk, gastvrij dorp om te wonen. Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, met een basisschool, supermarkt, winkels, zwembad en sporthal op loopafstand. Het dorp kent een actief verenigingsleven en diverse sportclubs. Alkmaar en Schagen zijn binnen 20 minuten rijden bereikbaar, de openbaarvervoersverbindingen zijn goed en de uitvalswegen liggen dichtbij. Bouw hier jouw eigen thuishaven en geniet jarenlang van woonplezier! Algemeen Bouwjaar: 1971 Inhoud: ca. 475 m³ Woonoppervlakte: ca. 139 m² Externe bergruimte (garage/schuur): ca. 45/ca. 9 m² Perceeloppervlakte: 475 m² Kadaster gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 905/2141/2608 Energielabel: B (einddatum 28-07-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling: Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (glasvezel), een handige trapkast, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen, die door de uitbouw en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een fijne ruimtelijke en lichte sfeer heeft. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de zonnige tuin. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en lichte wandafwerking. De keuken is praktisch L-vormig opgesteld met onder- en bovenkasten en is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en lichte fronten. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde en verwarmde bijkeuken, met extra ruimte voor een wasmachine en droger en een toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping – drie slaapkamers, een badkamer en toiletruimte Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, allemaal voorzien van een lichte afwerking en een grenen vloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkast. Verder vind je hier een lichte, betegelde badkamer met een douche en een wastafelmeubel, voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Er is ook een aparte toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping – ruime slaapkamer en volop bergruimte Via een vaste trap kom je uit op de ruime zolderverdieping, waar zich de grote vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de grote gevelramen en het dakraam baadt deze kamer in natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd, ideaal om spullen netjes op te bergen en zo de slaapkamer vrij en opgeruimd te houden. Op de voorzolder is de cv-installatie netjes geplaatst, goed bereikbaar voor onderhoud maar, uit het zicht gehouden. Buitenruimte De woning staat op een aantrekkelijk, riant perceel met veel ruimte rondom het huis. De tuin ligt op het zuidoosten, grenst aan het water en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud beperkt. Gezien ten opzichte van de omliggende woningen is de tuin besloten en heb je hier relatief veel privacy. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Garage – Véél meer dan alleen een plek voor de auto De royale garage van circa 45 m² is een absolute plus van deze woning en een ware blikvanger. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van elektra, wat het gebruiksgemak vergroot. Dankzij de openslaande garagedeuren aan de voorzijde en de aparte deur aan de zijkant is de garage eenvoudig toegankelijk en flexibel in gebruik. Of je nu een klusser bent die een werkplaats wil inrichten, een hobbyist op zoek naar een creatieve ruimte, een zzp’er die een kantoor aan huis wenst, of gewoon behoefte hebt aan extra opslagruimte – deze multifunctionele garage biedt volop mogelijkheden. Het is dé plek waar je al je projecten kunt realiseren, spullen kunt opbergen of zelfs een mancave kunt creëren. Kortom, deze garage geeft je alle vrijheid om het naar eigen wens in te richten en optimaal te benutten. Bijzonderheden van deze woning: * Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel van maar liefst 472 m² * Gevestigd in een groene, kindvriendelijke en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik * Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek * Lichte, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel voor extra comfort * Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, volledig geïsoleerd en verwarmd * Uitstekende isolatie gecombineerd met 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een duurzaam energielabel B * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een brede oprit voor meerdere auto’s * Fraaie, diepe tuin op het zonnige zuidoosten, gelegen aan het water met veel privacy * Royale, multifunctionele garage van circa 45 m², voorzien van elektra en meerdere toegangen, perfect als werk- of hobbyruimte