Dotterweide 522742 GE WaddinxveenGroenswaard 3

Licht, ruimte en comfort: moderne maisonnette op toplocatie in Waddinxveen Deze moderne en instapklare maisonnettewoning uit 1977 is gelegen op een fijne hoeklocatie aan een groengebied in Waddinxveen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuiden en meerdere slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. In de periode 2015-2018 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en vaste trap. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Met voorzieningen zoals station, winkels en recreatie op korte afstand is dit een ideale woning voor comfortabel wonen. Wat maakt deze woning bijzonder / wat kunt u verwachten: • Zonnig balkon gelegen op het zuiden • Moderne keuken en badkamer (vernieuwd tussen 2015-2018) • Veel bergruimte • Lichte woonkamer door grote raampartijen • Gelegen op een hoek met extra privacy • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €212,- Extra’s: • Externe berging (behorend bij het appartement) • Parkeergelegenheid direct voor de deur Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 66 m², inhoud ca. 240 m³. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Toegang tot het trappenhuis en de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree van de woning (hoekligging, dus extra privacy). Hal met garderoberuimte en toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich een slaapkamer (ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer) en een moderne, strak afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, kastruimte en toilet. De lichte woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot het balkon op het zuiden kan er de hele dag van de zon genoten worden. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met praktische kastruimte en een aparte berging. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met veel daglicht. Berging: De woning beschikt over een externe berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Afmetingen: Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 2.11 x 3.27 Badkamer: ca. 1.59 x 3.27 Woonkamer en keuken: ca. 5.60 x 4.99 Balkon: ca. 1.41 x 4.93 Tweede verdieping Slaapkamer 2: ca. 2.14 x 3.78 Slaapkamer 3: ca. 4.42/3.10 x 3.04 Berging: ca. 2.42 x 2.10 De woonomgeving: De woning ligt in de geliefde, groene wijk Groensvoorde, een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving. De wijk kenmerkt zich door veel openbaar groen, waterpartijen en rustige, deels autoluwe straten, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, wandelpaden en recreatiemogelijkheden, waardoor het buitenleven hier volop tot zijn recht komt. Daarnaast zijn voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Groensvoorde op korte afstand gelegen. Omgeving/bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Waddinxveen Noord ligt op circa 6 minuten lopen, waardoor steden als Gouda en Alphen aan den Rijn eenvoudig te bereiken zijn. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt (Albert Heijn) op circa 16 minuten lopen. Met de auto zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht vlot te bereiken zijn. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.