Frederik Hendriklaan 102741 CP WaddinxveenOranjewijk Noord

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een ruim en goed afgewerkte 3 kamer maisonnette waar u zo in kunt trekken? Dan is een bezichtiging bij deze woning zeker eem aanrader! Deze maisonnette is gelegen in de Oranjewijk op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met berging op de begane grond. De woonverdieping biedt een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een nette keuken met inbouwapparatuur. twee Balkons waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De woonkamer is ruim van formaat (circa 27 m²) en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. De zolderverdieping bereikt u middels een vaste trap vanuit de woonkamer. Deze riante zolderverdieping is voorzien van 3 Velux dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en een moderne badkamer. In directe nabijheid van openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en diverse winkels bijvoorbeeld aan het Koningin Wilhelminaplein. Entree begane grond: Portiek met brievenbussen en trappenhuis naar de 4 woningen. Woonverdieping: Portiek met meterkast (de installatie is geheel vervangen inclusief groepenkast met aardlekschakelaar). Entree/hal met toiletruimte. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling. Deze keuken is voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap (direct naar buiten), oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u het balkon welke op het zuiden is gelegen. 1 grote slaapkamer met vaste kastenwand voorzien van wasmachine aansluiting en kunststof kozijnen met dubbel glas. Riante woonkamer (voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken) welke netjes is afgewerkt. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over een plantsoen. Op zomerse dagen is het aan de voorzijde goed zitten op het balkon direct aan de woonkamer. Hiernaast heeft de woonkamer een vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met laminaat. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is nu in gebruik als een riante slaapkamer met een nageisoleerd en vlak gestucte dakbeschot en 2 Velux dakramen. Luxe betegelde badkamer compleet met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en recent vernieuwde kunststof Veluxdakraam. Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: circa 1960 * Indicatie woonoppervlakte 78 m² * Indicatie inhoud: 200 m³ * Woning maakt onderdeel uit van kleinschalig (4) appartementengebouw * De vereniging van eigenaren is actief, servicekosten zijn € 150,-- per maand. * C.V. combiketel (2022) * Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas. * D-energielabel * Nette keuken, badkamer en toiletruimte * Veel lichtinval door grote raampartijen * Berging is gelegen achter de tuinen van parterre woningen. * Oplevering in overleg.