Juliana van Stolberglaan 222741 EG WaddinxveenOranjewijk Zuid

STARTERS OPGELET! Verzorgd 3-kamer appartement met 2 balkons, 2 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, plezierig zicht en privacy aan de voor- en achterzijde en tot slot maar liefst 2 ruime bergingen op de begane grond van respectievelijk 17 m² en 12 m². Kom gezellig kijken en ervaar zowel de ruimte, lichtinval en ligging nabij de wenselijke voorzieningen. Dit leuke appartement is gelegen binnen de Oranjewijk Zuid, nabij voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, Gouwebos, Winkelcentrum Gouweplein, verschillende sportverenigingen en station Waddinxveen. De bereikbaarheid is ook goed, zo is de bushalte op slechts 1 min lopen met goede verbindingen naar o.a. Rotterdam Nesselande, Gouda, Zoetermeer en Den Haag. Het treinstation richting Gouda en Alphen aan den Rijn is op 8 minuten loopafstand. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen. 1e verdieping: entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot het 1e balkon. Afgesloten keukenruimte met een rechte opstelling welke o.a. is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het grotere balkon gelegen op het westen. Ruime lichte woonkamer door de grote raampartijen in de voorgevel. Deze gezellig ruimte geeft voldoende mogelijkheden voor o.a. een fijne zithoek en eettafel. Door de ligging in het complex heb je zowel voor als achter relatief groen en vrij zicht. Tot slot de 2e slaapkamer, welke is gesitueerd aan de achterzijde, vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douche, designradiator en afzuiging. Berging 1: deze zeer praktische en ruime berging is 17 m², beschikt over daglicht, de aansluiting wasapparatuur en opstelling cv-ketel. Berging 2: deze berging is 12 m² en beschikt eveneens over daglichttoetreding. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1962; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 62 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 4 m² • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 29 m²; • Inhoud: ca. 204 m³; • Vve bijdrage € 146,-- per maand; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • Kunststof kozijnen aan de voorzijde; • 2x een eigen berging op de begane grond met o.a. cv-ketel opstelling en aansluiting wasmachine; • Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 10 min lopen of 3 min fietsen; • Treinstation op slechts 7 min lopen of 2 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.