Marktstraat 622741 NK WaddinxveenCentrum

Wonen op topniveau in het hart van Waddinxveen! Dit royale 4-kamer penthouse, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex, combineert ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht met een centrale ligging midden in het bruisende centrum van Waddinxveen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u vanuit de woning van veel privacy en een fraai, vrij uitzicht over de omgeving. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder centraal. Het appartement maakt deel uit van winkelcentrum 'Gouweplein', waardoor winkels, supermarkten, horeca en zowel het bus- als treinstation binnen handbereik liggen. Een royaal en comfortabel penthouse waar rustig wonen en alle voorzieningen van het centrum op een aantrekkelijke manier samenkomen. Bijzonderheden: - Energielabel A - De woning is aangesloten op een WKO installatie, via deze installatie wordt zowel de verwarming, koeling als warm tapwater voorziening verzorgd, voorschotbedrag € 194,- per maand (Unica) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - De zonnepanelen op het dak zijn voor de algemene ruimten - Liftinstallatie - Drie volwaardige slaapkamers - Balkon van ruim 12 m² - Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Actieve vereniging van eigenaren - VvE bijdrage ca. € 286,85 per maand (woning) - VvE bijdrage ca. € 41,10 per maand (parkeerplaats) - Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon - Oplevering in overleg Benieuwd geworden naar de ruimte, het uitzicht en het wooncomfort van dit penthouse? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, centrale hal met brievenbussentableau, trapopgang en liftinstallatie. Vanuit de centrale entree bereikt u zowel de verdiepingen als de ondergelegen bergingen en parkeergarage. 4e verdieping: Via de centrale hal bereikt u de entree van het appartement. Hal met meterkast, twee inpandige bergingen en een separate toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning, waaronder de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de royale woonkamer. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier van veel daglicht en een fraai vrij uitzicht over de omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van ruim 12 m². Het balkon is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of eethoek. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaart u hier veel privacy en een mooi vrij uitzicht. De ruime keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse, hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Bakoven - Magnetron - Koelkast - Vriezer - Quooker De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en sluit door de open verbinding prettig aan op de woon- en eetkamer. - 1e (hoofd)slaapkamer met praktische inloopkast - 2e slaapkamer - 3e slaapkamer De drie slaapkamers zijn van goed formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u de overige kamers naast slaapkamer bijvoorbeeld uitstekend gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer, beschikt over: - Inloopdouche met glazen wand en regendouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegelkast - Hangcloset - Mechanische ventilatie Parkeerplaats en berging: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor onder andere fietsen en opslag. De parkeerplaats bevindt zich in het uitsluitend voor bewoners toegankelijke, afgesloten gedeelte van de parkeergarage. Hiermee beschikt u midden in het centrum over het comfort van een vaste eigen parkeerplaats. Bezoekers kunnen gebruikmaken van het openbare gedeelte van de parkeergarage bij winkelcentrum Gouweplein. Ligging: U woont hier letterlijk midden in het centrum van Waddinxveen. Winkels, vier supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Ook het bus- en treinstation zijn eenvoudig te voet bereikbaar, waardoor onder andere Gouda, Alphen aan den Rijn, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast bereikt u vanuit Waddinxveen eenvoudig de omliggende uitvalswegen en recreatiegebieden. Zo combineert u bij Marktstraat 62 het gemak van wonen in het centrum met de rust, privacy en het vrije uitzicht van een penthouse op de bovenste verdieping. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.