Passage 222741 GN WaddinxveenCentrum

Rust en ruimte in het hart van Waddinxveen Aan de Passage 22 vindt u een bijzonder ruim hoekappartement waar licht en uitzicht centraal staan. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex, biedt deze woning een weids perspectief over Waddinxveen naar drie verschillende zijden. Het driekamerappartement heeft een royale indeling waardoor er een heerlijk ruime leefruimte is ontstaan. De woonkamer ligt centraal in het appartement en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Dankzij de gunstige hoekligging stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij zicht over een brede groenstrook en direct toegang tot het brede balkon. Naast de royale woonruimte beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers. Voor extra opslagruimte bevindt zich in de onderbouw een eigen berging. Het complex uit 1975 wordt zorgvuldig beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een goed onderhouden en veilige woonomgeving. De locatie combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen bevindt u zich in het vernieuwde winkelcentrum Gouweplein, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Zo geniet u van de voordelen van het centrum, met het comfort van een ruim en licht thuis. Het woonoppervlak van dit appartement uit 1976 bedraagt 93m2 en heeft een balkon van 13m2. Indeling INDELING van het appartement De gezamenlijke entree op de begane grond biedt een verzorgde ontvangst met het bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de meterkast zich direct naast de voordeur in de centrale hal bevindt. Bij binnenkomst in het appartement biedt de eigen hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde treft u achtereenvolgens de kast met de cv-opstelling, een toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafel met meubel en een spiegelkastje. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en staat in directe verbinding met de badkamer. Vanuit deze slaapkamer stapt u bovendien zo het kamerbrede balkon op. Dit balkon ligt op het oosten en geeft een vrij uitzicht richting het nieuwe complex van Souburg. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen valt het ochtendlicht hier rijkelijk naar binnen. Er is een logische plek gereserveerd voor een eettafel in de hoek van de kamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tot slot is vanuit de woonkamer de tweede slaapkamer bereikbaar. Ook deze kamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Bijzonderheden Comfortable wonen in het hart van Waddinxveen De Passage 22 biedt de zeldzame combinatie van een rustige woonomgeving met de dynamiek van het centrum direct voor de deur. Gelegen in het hart van Waddinxveen, bevindt dit appartement zich op een steenworp afstand van winkelcentrum Gouweplein. Hierdoor wandelt u vanuit de woning moeiteloos naar de diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en essentiële voorzieningen. De locatie tussen het NS-station en de Gouwe zorgt bovendien voor een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en ontspanning. Het appartement is niet alleen aantrekkelijk vanwege de omgeving, maar ook door de praktische indeling. De gehele woning is keurig afgewerkt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen cv-installatie van het merk Remeha uit 2015. Hierdoor bent u niet afhankelijk van blokverwarming en behoudt u volledige controle over uw eigen verbruik en energiekosten. De woonkamer en de slaapkamers aan de balkonzijde van het appartement is voorzien van HR++ glas. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat bijdraagt aan het behoud van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen. De hoofdentree met de lift bevindt zich aan de stationszijde, waar tevens parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. Dit is de zijde van de Passage waar u direct uitkomt bij de winkels, wat het dagelijks gemak vergroot. Voor het stallen van fietsen of extra opslag is er een eigen berging aanwezig in de onderbouw. Dit appartement is bij voorkeur op korte termijn beschikbaar, ideaal voor wie snel op deze centrale plek wil gaan genieten. Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.