Brugweg 106-B2741 LA WaddinxveenZeeheldenbuurt

Op een werkelijk unieke locatie, gelegen aan de voet van een uitgestrekt waterrijk polderland staat deze prachtige vrijstaande villa met garage/berging. Om de woning ligt een prachtig aangelegde landschapstuin met fruitbomen en vanuit zowel de woning als de tuin heeft u een weids uitzicht over het groen en water. Hier woont u écht buiten, waar u de prachtige tuin deelt met de lokale fauna, wat zorgt voor een bijzondere verbinding met de natuur. De woning is gebouwd in 1998 op een perceel van ca. 3.155 m² eigen grond, biedt een woonoppervlakte van circa 239 m², een garage met atelier van ca. 40 m² en een bruto inhoud van circa 1.119 m³. Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste badkamer, ingericht met douche, wastafel en toilet. Twee openslaande deuren scheiden de hal van de uitnodigende woonkamer met open indeling en prachtige haardpartij. De grote woonkamer aan de voorzijde van de woning imponeert met een hoge nok, een vide en grote ramen die een prachtig uitzicht bieden en veel natuurlijk licht naar binnen brengen. De grote ramen aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin en het water, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. De werkkamer groot 19 m², gelegen naast de woonkamer, biedt ruimte, rust en privacy en kan indien gewenst worden gebruikt als master bedroom, waardoor een levensloopbestendige woning ontstaat. De halfopen woonkeuken, groot 12 m², is voorzien van een L-opgestelde keukenindeling met inbouwapparatuur. De bijkeuken is ingericht met een op maat gemaakte kastenwand en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de L-vormige garage met atelierruimte bereikbaar. De eerste verdieping, is ingedeeld met twee royale slaapkamers, beiden voorzien van op maat gemaakte kastenwanden, een vide en een tweede badkamer voorzien van een separate inloop douche, een bad, een toilet en een wastafel. Het is eenvoudig om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De ruime achtertuin is buitenom bereikbaar via een brede poort met dubbele deuren. Het hardhouten terras aan de achterzijde van de woning is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de garage/atelier. Voor het tuingereedschap is er in de achtertuin een extra berging gebouwd. Waddinxveen telt ca. 35.000 inwoners. De woning ligt op circa 10 autominuten van de A12 en A20. De steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Het Rnet-station is in 10 minuten fietsen bereikbaar. De locatie vormt een uitstekend vertrekpunt voor een rondje wielrennen, hardlopen of wandelen, waarbij u volop kunt genieten van de omliggende natuur.