Heemraadweg 202741 NA WaddinxveenOostpolderwijk

Op zoek naar een gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een verrassend ruime tweede verdieping? Heemraadweg 20 biedt circa 104 m² woonoppervlakte, een halfopen keuken, een verzorgde achtertuin met berging en overkapping en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Dankzij de praktische indeling en het vele natuurlijke licht voelt de woning prettig ruim aan. De woning is gelegen in een fijne, rustige buurt aan een woonerf met een kinderspeelvoorziening direct voor de deur en diverse leuke speelplekken op korte afstand. Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de toiletruimte. Vanuit de entree bereikt u de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Het brede raam zorgt hier voor prettig daglicht en uitzicht op de straat. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor deze plek zich goed leent voor gezamenlijke maaltijden of lange avonden met familie en vrienden. De eetkamer loopt over in de woonkamer aan de achterzijde. De open indeling, de grote raampartij en de deur naar de achtertuin geven de woonkamer een lichte en ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en diverse kasten. De open trap vormt een karakteristiek onderdeel van de woonruimte. Centraal op de begane grond ligt de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische U-opstelling. Hierdoor is er veel werk- en kastruimte beschikbaar. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Door de open verbinding met de woon- en eetkamer blijft tijdens het koken contact met de rest van de ruimte behouden. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte. Er is hier ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkasten en een kledingkast. Het brede raam zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer ligt eveneens op deze verdieping. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en een hoge opbergkast. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. De lichte wandtegels en de ingebouwde verlichting geven de badkamer een verzorgde uitstraling. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van linnengoed, huishoudelijke artikelen of andere spullen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en een ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft meerdere dakramen, waardoor er aan verschillende zijden veel daglicht binnenvalt. De schuine dakvlakken geven de ruimte een karakteristieke uitstraling, terwijl de rechte loopzone zorgt voor goed bruikbaar vloeroppervlak. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als gastenverblijf, werkruimte, atelier of tienerverdieping. Onder de schuine dakdelen bevinden zich vaste knieschotten en bergruimten, waardoor spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Op de overloop staan de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld. Ook hier is een dakraam aanwezig. De combinatie van technische ruimte, bergruimte en een volwaardige kamer maakt deze verdieping functioneel en veelzijdig. Tuin: Vanuit de woonkamer stapt u de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met ruime terrassen, bestrating, verhoogde borders en een gevarieerde beplanting. Volwassen struiken en bomen zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Direct achter de woning is plaats voor een eettafel of loungeset. Verderop in de tuin bevinden zich aanvullende zitmogelijkheden, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te ontspannen. De combinatie van bestrating en borders maakt de tuin onderhoudsvriendelijk zonder dat het groene karakter verloren gaat. Achter in de tuin staat een berging met een overdekt gedeelte. Hier is ruimte voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap en andere opslag. Het overdekte deel kan daarnaast worden gebruikt als beschutte zitplaats of als plek om spullen droog te stallen. Er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 104 m²; • Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; • Lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken; • Complete badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel; • Volwaardige tweede verdieping met vaste trap, dakramen, bergruimte en wastafel; • 10 zonnepanelen aanwezig. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een veelzijdige tweede verdieping? Dan is Heemraadweg 20 zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de ruimte, het natuurlijke licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.