Jan Bijhouwerstraat 112742 ML WaddinxveenTriangel

In de jonge en geliefde woonwijk Park Triangel treft u deze goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vrij indeelbare tweede verdieping. Daarnaast is de woning energiezuinig gebouwd en voorzien van onder andere een luchtwarmtepomp, warmteterugwinsysteem en zonnepanelen. Park Triangel staat bekend om de groene woonomgeving, diverse speelgelegenheden en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, scholen, speelvoorzieningen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20 bevinden zich op korte afstand. - Instapklare woning - Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp en 22 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - De woning is voorzien van betonnen trappen - Voorzien van elektrische screens en zonnescherm - Alle ramen zijn voorzien van inzethorren - Bijdrage VvE voor het mandelig terrein bedraagt ca. € 22,- per maand - Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloerafwerking. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De badkamer is uitgevoerd met een: - Inloopdouche met glazen wand - Hangend toilet - Wastafelmeubel - Spiegel met verlichting. - Handdoekenradiator - Badkamerkast Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. Tweede verdieping: Ruime, vrij indeelbare zolderkamer met een draaikiepraam, opstelplaats voor de wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en een bergkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met de opstelplaats van de luchtwarmtepomp en de warmteterugwininstallatie. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning desgewenst kan beschikken over vier slaapkamers. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en een houten overkapping. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een mandelig binnenterrein. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 20.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.