Jan Willem Frisoweg 652741 BZ WaddinxveenOranjewijk Noord

Zeer goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met recent vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, zolderkamer met dakkapel met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over een lichte woonkamer met glad gestuukte wand- en plafondafwerking. De woning is rustig gelegen met vrij zicht aan de voorzijde op water en groen en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Goed onderhouden en nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) - Recent geplaatste grote dakkapel - Gunstige ligging aan een groenstrook met water en voldoende parkeergelegenheid - Lichte woonkamer met gladde wand- en plafondafwerking en grote raampartijen - Recent vernieuwde badkamer - Fraai aangelegde achtertuin (2021) met overkapping (deels pergola) - Elektrische zonwering achterzijde - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, voorportaal met garderobe-nis en meterkast, hal met toegang tot volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet, trapopgang en praktische trapkast. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, glad gestuukte wanden en plafond en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde met groot raam en deur naar de achtertuin en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. - 1e royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast - 2e royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en balkon - 3e slaapkamer aan de achterzijde Recent vernieuwde, volledig betegelde badkamer voorzien van: - Inloop (regen)douche - Ligbad - Wastafel - Toilet - Designradiator - Daglicht Tweede verdieping: De zolderverdieping met vernieuwde grote dakkapel is ingedeeld met een voorzolder met opstelling voor de Cv-installatie en wasapparatuur. De basisindeling van de zolderverdieping staat, maar dient nog naar wens afgewerkt te worden. Deze verdieping biedt eventueel ruimte voor 2 slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging, achterom en sfeervolle overkapping (deels pergola). Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.