Kamilleveld 32742 GG WaddinxveenGroenswaard 3

Ben jij op zoek naar een heerlijk rustig gelegen eengezinswoning met volop ruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Je beschikt over drie slaapkamers, een vrij in te delen zolderverdieping, een inpandige garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje en diverse scholen op korte afstand. Voor een heerlijke wandeling of een moment van ontspanning wandel je zo naar het nabijgelegen Gouwebos, waar je kunt genieten van de natuur en de rust. Daarnaast vind je op loopafstand het treinstation en diverse winkels, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 168 m2 - bouwjaar 1974 - energielabel B - ketel 2006 - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - inpandige garage voor 1 auto - achtertuin op het zuid westen - rustige woonwijk Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 112 m2 Overig inpandige ruimte ca. 19 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe buitenruimte ca. 2 m2 Inhoud ca. 450 m3 Goed om te weten: De woning wordt verkocht met de ouderdoms- en de asbestclausule. Er is een recht van overpad aan de achterzijde. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de hal, met het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping, heb je toegang tot de inpandige garage en de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam tot aan de vloer vormt de zonnige achtertuin een mooi verlengstuk van de leefruimte en geniet je van veel natuurlijk licht. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om te koken terwijl je uitkijkt over de diepe voortuin, die voor veel privacy zorgt. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer en de badkamer liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De zolderverdieping is momenteel een open ruimte met twee ramen in de voorgevel en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping kun je geheel naar eigen wens indelen, bijvoorbeeld door het realiseren van een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Garage De inpandige garage, met hierin de aansluiting voor de wasmachine, is voorzien van een elektrische garagedeur, een praktische vliering voor extra bergruimte en een dakraam, die zorgt voor fijn daglicht. In deze garage is plaats voor één auto. Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische tuinkast voor het opbergen van tuinspullen. Achter in de tuin hebben de buren recht van overpad. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kamilleveld3.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.