Meerval 192742 NJ WaddinxveenTriangel

Meerval 19, Waddinxveen In de fraaie en geliefde woonwijk Park Triangel bieden wij deze instapklare woning aan, compleet met een eigen parkeerplaats direct aan de achterzijde. De woning beschikt over een ruime keuken, een complete badkamer en naar wens in te delen zolderverdieping. Deze jonge woning is volledig gasloos en optimaal verduurzaamd dankzij een aardwarmtesysteem met vloerwarming en vloerkoeling, aangevuld met 11 zonnepanelen. Hierdoor zijn de energiekosten voor elektra met nog geen € 40,- per maand bijzonder laag. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel biedt deze omgeving veel groen en diverse leuke speelplaatsen. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de snelwegen A12 en A20 en het NS-station. Het woonhuis is gebouwd in 2020, staat op een perceel van 113 m² en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 118 m². Indeling INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met magnetronfunctie en een koelkast. Vanuit de tuingerichte woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. De achterzijde is voorzien van een grote glazen pui met een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met de trapopgang naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een vrij zicht op de straat. De badkamer is volledig betegeld met een lichte wandtegel en is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een vrijhangend toilet, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een extra elektrische bijverwarming. Zolderverdieping: Grote open zolderverdieping met een afgesloten, aparte wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de warmtepomp met boiler. De zolderruimte is naar eigen wens nader in te delen, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval en onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden Tuin en parkeren: De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is sfeervol en met zorg aangelegd met een gevarieerd assortiment aan planten en bloemen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier van veel zonuren. Bij de achtergevel is een terras gecreëerd waar u door het elektrisch bedienbare zonnescherm ook heerlijk in de schaduw kunt zitten. De tuin is aan weerszijden voorzien van hardhouten schuttingen, heeft een achterom en beschikt over een houten berging met elektra. Direct achter de woning ligt de eigen parkeerplaats op een gemeenschappelijk parkeerterrein. Vanwege de ligging op de hoek is deze parkeerplaats net iets ruimer dan de overige plaatsen. Voor het onderhoud van het terrein is er een actieve vereniging met een kleine maandelijkse bijdrage. BIJZONDERHEDEN EN COMFORT De woning is optimaal geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en de houten gevelkozijnen zijn volledig voorzien van HR++ glas. De woonkamer en de vertrekken op de eerste verdieping beschikken elk over een eigen inregelunit voor de vloerverwarming. De NIBE warmtepomp zorgt voor het warme water en kan de vloeren in de winter verwarmen en in de zomer comfortabel koelen. Zowel de warmtepomp als de 11 zonnepanelen zijn volledig in eigendom. De huidige energiekosten voor elektriciteit bedragen € 36,- per maand. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning? Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, echter kunnen wij geen aansprakelijkheid accepteren voor de juistheid ervan. Aan de verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.