Noordkade 82741 ET WaddinxveenNoordkade

Aan de Noordkade 8 in Waddinxveen staat een royale woning met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, drie woonlagen en een verrassend veelzijdige indeling. De woning valt direct op door de ruime leefvertrekken, de vele grote raampartijen en het uitgesproken gebruik van kleur en materialen. Bijzonder zijn onder meer de royale woon- en eetkamer, de ruime keuken, de inpandig bereikbare garage met aansluitende bijkeuken en de grote hoeveelheid slaap- en werkruimte op de verdiepingen. Met vier slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping biedt het huis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Buiten vindt u zowel een balkon als een bijzonder groene aangelegde tuin met verschillende zitplekken. Een karaktervolle woning waarin ruimte, licht en een geheel eigen sfeer samenkomen. Begane grond U komt binnen in een ruime entree die meteen een goede indruk geeft van het karakter van de woning. Op de vloer liggen warme terracottakleurige plavuizen en de houten spiltrap vormt een markant element in de hal. De combinatie van donker hout, zwarte spijlen en lichte wanden geeft de entree een warme uitstraling. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het separate toilet. Vanuit de entree bereikt u de royale woonkamer. Grote raampartijen aan meerdere zijden laten veel daglicht binnen en zorgen voor een sterke verbinding met het omliggende groen. De terracottakleurige tegelvloer loopt door in het zitgedeelte en wordt gecombineerd met lichte wanden en een dieprode accentwand. Een ingebouwde open haard vormt een sfeervol onderdeel van de ruimte. De woonkamer biedt door zijn royale opzet gemakkelijk plaats aan meerdere zithoeken en een werkplek. Via een brede doorgang met witte maatwerkkasten loopt u door naar het eetgedeelte. Hier verandert de vloer naar grote donkergrijze tegels. De brede glazen pui zorgt opnieuw voor veel licht en geeft direct zicht op de tuin. Er is ruimschoots plaats voor een grote eettafel, waardoor dit gedeelte zich uitstekend leent voor uitgebreid tafelen. De keuken sluit open aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een opvallende lichtblauwe kleur. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van onder meer een brede gaskookplaat, spoelgedeelte en ingebouwde apparatuur. Het raam boven het werkblad brengt extra daglicht naar binnen. Een bijzonder element is de lichte overkapping met glazen dak, die aansluit op de keuken en eetkamer. Hierdoor ontstaat een beschutte overgang tussen binnen en buiten en kan er dicht bij de tuin comfortabel worden gezeten. Naast de woning ligt de inpandig bereikbare garage. De garage biedt veel praktische gebruiksmogelijkheden en heeft een eigen toegang naar buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine en droger een vaste plek hebben en tevens een extra spoelvoorziening aanwezig is. Daarmee zijn de huishoudelijke functies praktisch gescheiden van de woonvertrekken. Eerste verdieping De houten spiltrap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Deze woonlaag telt vier slaapkamers en een badkamer en beschikt daarnaast over vaste kastruimte. Dankzij de grote ramen ontvangen de kamers prettig veel daglicht. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd met witte wandtegels, een donkere tegelvloer en een contrasterende donkere sierstrip. U beschikt hier over een ligbad met douchevoorziening, twee afzonderlijke wastafels en een bidet. Aansluitend aan een van de slaapkamers ligt het ruime balkon. Vanaf hier kijkt u uit over het vele groen en de omliggende bebouwing. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel bruikbare ruimte. Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers bereikbaar. Dankzij de dakkapellen is op deze verdieping extra stahoogte en daglicht gecreëerd. Beide kamers zijn ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te gebruiken en kunnen uiteraard ook uitstekend functioneren als werk- of hobbykamer. In beide ruimtes is airconditioning aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede badkamer. Deze is licht uitgevoerd met witte wandtegels, een donkere tegelvloer en dezelfde donkere sierstrip die elders in de sanitaire ruimtes terugkomt. De ruimte beschikt over een wastafel en praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig en biedt de schuine kap aanvullende bergruimte. Tuin De tuin is een van de meest karakteristieke onderdelen van Noordkade 8. Direct aansluitend aan de woning vindt u meerdere bestrate terrassen op verschillende niveaus, zodat er op verschillende plekken ruimte is voor een tafel of zitgroep. De glazen overkapping bij de woning vormt daarbij een beschutte plek direct aan de leefruimte. Verder de tuin in verandert het beeld in een rijk en volwassen groen geheel. Hoge hagen, bomen, varens, struiken en verschillende vaste planten zorgen voor veel variatie en geven de tuin een beschut karakter. De bestaande bomen brengen hoogte en sfeer, terwijl bakstenen paden en borders de verschillende gedeelten met elkaar verbinden. Verspreid door de tuin zijn meerdere zitplekken aangelegd. Hierdoor kunt u kiezen voor een plek dicht bij de woning of juist midden tussen het groen. De combinatie van terrassen, volwassen beplanting en de vele verschillende groentinten maakt dit tot een buitenruimte met een geheel eigen uitstraling. Bijzonderheden • Royale woning met circa 169 m² woonoppervlakte • Drie volwaardige woonlagen • Ruime en lichte woonkamer met meerdere raampartijen • Royale eetkamer met directe verbinding naar keuken en tuin • Glazen overkapping aansluitend aan de leefruimte • Inpandig bereikbare garage • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Verschillende terrassen en zitplekken in de tuin • Karaktervolle woning met een uitgesproken gebruik van kleur en materialen Noordkade 8 biedt een bijzondere combinatie van woonruimte, zes slaapkamers, praktische nevenruimtes en een groene tuin. Een veelzijdig huis met een geheel eigen karakter dat u tijdens een bezichtiging het beste zelf kunt ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.