Polderlaan 1472742 PP WaddinxveenTriangel

Sommige woningen zijn mooi afgewerkt. Andere woningen zijn tot in perfectie doordacht. Deze luxe en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de jonge woonwijk De Triangel behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Met circa 210 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, een schitterende woonkeuken, meerdere multifunctionele ruimtes, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én parkeren op eigen terrein is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Gebouwd in 2023 en volledig instapklaar; verhuizen wordt hier simpelweg genieten. De Triangel is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonwijken van Waddinxveen. Een eigentijdse wijk met veel groen, brede straten, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en station Waddinxveen Triangel bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Begane grond: Via de royale uitgebouwde entree met fraaie perspex lichtkoepel betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de woonkamer, de bijkeuken, de luxe toiletruimte, de meterkast, een garderobekast en een vaste kast met de opstelplaats van de bodemwarmtepomp. De praktische bijkeuken van circa 7 m² is voorzien van een pantry en een kast met aansluitingen en plek voor de wasmachine en droger. De uitgebreide meterkast beschikt over voldoende groepen en aardlekschakelaars. De luxe toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle eikenhouten taatsdeur met glas, uitgevoerd in een warme walnootkleur, de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het vrije uitzicht en de op maat gemaakte boogkasten in de woning scheidende wand heeft deze ruimte een bijzonder warme en exclusieve uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken van circa 34 m². Deze vormt zonder twijfel het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vriezer, wijnklimaatkast, koelkast, 2 combi-ovens en vaatwasser. Via een tweede eikenhouten taatsdeur bereikt u een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over dubbele deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een exclusieve lavastenen gietvloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. De plafonds en wanden zijn vlak afwerkte en in kleur gespoten, wat zorgt voor een rustig en hoogwaardig totaalbeeld. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een royale inloopkast. Deze ruimte is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en heeft een oppervlakte van circa 26 m². Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld, waardoor een extra slaapkamer ontstaat. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 13 m². De stijlvolle badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een elektrische designhanddoekradiator. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een lavastenen gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in kleur gespoten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de WTW-installatie, twee dakramen, bergruimte achter de knieschotten, een extra wasmachineaansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle, royale slaapkamer met karakteristieke tuitgevel en twee naast elkaar geplaatste Velux dakramen, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Ook hier is gekozen voor dezelfde hoogwaardige lavastenen gietvloer. Derde verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met betonnen vloer en een nokhoogte van circa 2,20 meter. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging van circa 8 m², voorzien van elektriciteit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte circa 210 m²; - Overige inpandige ruimte circa 10 m²; - Energiebesparende bodemwarmtepomp; - Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - 14 zonnepanelen; - Exclusieve lavastenen gietvloeren op alle woonverdiepingen; - Trappen afgewerkt met een slijtvaste polyurethaan vlokkencoating; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Parkeren op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Volledig instapklaar. Kortom: zoekt u een royaal familiehuis waarin luxe, comfort, duurzaamheid en design op een unieke wijze samenkomen? Dan is deze schitterende woning in De Triangel absoluut een bezichtiging waard. U hoeft alleen nog uw meubels te plaatsen en te genieten.