Polderlaan 2392742 PP WaddinxveenTriangel

Bent u op zoek naar een woning in de jonge woonwijk Park Triangel zonder de wachttijd van nieuwbouw? Dan is dit een unieke mogelijkheid! Deze ruime hoekwoning is in 2026 opgeleverd. En onderscheidt zich door de sfeervolle erker aan de zijkant, welke zorgt voor een prettige lichtinval in de woning. Verder beschikt de woning over een reeds geplaatste moderne luxe keuken, toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met hangend closet en dubbel wastafelmeubel. In de grote achtertuin kunt u genieten van de middag- en avondzon en is een houten berging aanwezig. De zonnepanelen op het dakvlak zijn gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en onder andere uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Daarnaast is de woning gunstig gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, welke wordt gekenmerkt door veel groen, diverse speelvoorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, waaronder winkelcentra ‘Zuidplashof’ en ‘Gouweplein’, scholen, speelgelegenheden, het Rnet-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom, een ideale woonomgeving voor jong en oud. - Energielabel A++++ - Energiezuinig wonen met lage energiekosten - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Woning voorzien van warmtepompinstallatie, boiler en WTW installatie  - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling - Ruime hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin - Sfeervolle volledig greeploze keuken met erker en mooie lichtinval - Royale zolderetage met diverse indelingsmogelijkheden - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast met warmtepompinstallatie, trapopgang naar de 1e verdieping en een betegelde toiletruimte voorzien van een V&B hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden enkele graden te koelen ten opzichte van de buitentemperatuur. Vanuit de hal bereikt u via de glazen deur de moderne keuken, welke is uitgevoerd in een parallelopstelling. Dankzij de sfeervolle erker is de keuken licht en ruim opgezet. Aan de zijde van de erker is een gezellige bar gerealiseerd met het spoelgedeelte, terwijl aan de andere zijde de overige keukenapparatuur is geplaatst. Daarnaast beschikt deze mooie keuken over composiet werkbladen met inbouwstopcontacten, veel opbergruimte met lades, een afvalsysteem en is deze voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur waaronder: - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - extra grote koelkast met push-open systeem - aparte vrieskast met 3 lades en push-open systeem - multifunctionele oven/magnetron - vaatwasser Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, welke beschikt over openslaande deuren naar de ruime achtertuin. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning De woning is opgeleverd met een volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en V&B hangcloset. 2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met hoge plafonds en volop mogelijkheden. Dankzij de royale ruimte zijn hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen, de opstelplaats voor de balansventilatie en extra bergruimte achter het knieschot. Tuin: De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin heeft een achterom en een houten berging voorzien van elektra. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat Polderlaan 239 te bieden heeft. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A++++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 40.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.