Prinses Beatrixlaan 272741 DE WaddinxveenOranjewijk Zuid

RUIM GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL B Ben je op zoek naar een ruim huis op een centrale locatie in Waddinxveen? Dan is Prinses Beatrixlaan 27 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer / keuken, twee dakkapellen en diverse duurzame voorzieningen zoals een warmtepompboiler en twaalf zonnepanelen. Daarbij woon je in een geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum, treinstation Waddinxveen Centraal, scholen en winkels. VERKOPERS AAN HET WOORD Wat hebben we hier met veel plezier gewoond. Dit huis is voor ons jarenlang een heel fijne en vertrouwde plek geweest in een prachtige, rustige en groene omgeving. Nu onze kinderen het huis uit zijn, begint voor ons een nieuwe fase. Met warme gevoelens kijken we terug op onze tijd aan de Prinses Beatrixlaan. We hopen van harte dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij. UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL LICHT De woonkamer is dankzij de aanbouw aan de achterzijde verrassend ruim en biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde en veel ramen en openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer in huis. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met uitzicht op de tuin. Deze hoekkeuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en met veel bergruimte is dit een ideale keuken voor het dagelijkse gebruik. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2019. De grootste slaapkamers beschikken over handige vaste kastruimte. De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen, waardoor hier nog eens twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor hobby's of logees. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud. Zo zijn in 2024 twaalf zonnepanelen geplaatst en is in 2023 een Lydos Hybrid warmtepompboiler geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het huis over volledig dubbel glas, dakisolatie en energielabel B. Ook het buitenschilderwerk is afgelopen jaren uitgevoerd, waardoor de woning een verzorgde indruk maakt. FIJNE TUIN EN CENTRALE LIGGING De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier al vroeg van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op groen en water, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De ligging is ideaal: rustig wonen in een geliefde woonwijk, terwijl het centrum van Waddinxveen, scholen, sportvoorzieningen en station Waddinxveen Centraal allemaal op korte afstand liggen. Steden zoals Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag zijn hierdoor goed bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder populair bij starters en jonge gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Hybride warmtepompboiler geplaatst in 2023; - 12 zonnepanelen (2024); - Volledig dubbel glas en dakisolatie; - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Vijf slaapkamers; - Grote aanbouw op de begane grond; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Moderne badkamer vernieuwd in 2019; - Vernieuwde groepenkast; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; - In 2025 zijn de schoorstenen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - De nokvorsten zijn vervangen en vastgeschroefd; - De bovenste rij dakpannen en alle wat mindere dakpannen zijn vervangen; - Ruime achtertuin op het oosten; - Extra bergruimte in de schuur vanwege opbouw; - Gelegen in gewilde woonwijk, op loopafstand van het centrum en treinstation Waddinxveen Centraal; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.