Sterrenlaan 412743 LW WaddinxveenZuidplas 90

Royaal wonen, veel licht en een verrassend complete indeling komen samen aan de Sterrenlaan 41 in Waddinxveen. Deze ruime woning beschikt over circa 148 m² woonoppervlakte, een inpandig bereikbare garage, drie slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping. Op de begane grond vormen de woonkamer, eetkamer en moderne keuken een open en aangename leefruimte, met grote raampartijen en direct contact met de achtertuin. Ook buiten is het prettig verblijven, dankzij de verzorgde tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting, een loungegedeelte en een ruime houten overkapping. De combinatie van woonruimte, praktische voorzieningen en verschillende gebruiksmogelijkheden maakt dit een aantrekkelijk huis voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen tot de garage en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en biedt zicht op de straat en het groen aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en bestaat uit een uitgebreide wandopstelling en een royaal schiereiland. In de keuken is veel werk- en bergruimte aanwezig. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het brede schiereiland vormt een centrale plek in de keuken en biedt ruimte aan meerdere zitplaatsen. Vanuit de keuken kijkt u door naar de woonkamer en de eetkamer. Door de open indeling staan de verschillende woonfuncties met elkaar in verbinding, terwijl iedere ruimte een eigen karakter heeft. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. De brede glazen pui met openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en creëert een directe verbinding met het terras en de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte biedt plaats aan een grote eettafel. Dankzij de open verbinding ontstaat een aangename leefruimte die geschikt is voor dagelijks gebruik, etentjes en grotere gezelschappen. De inpandige garage is vanuit de entree bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele deuren naar de oprit. De garage biedt ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad en overige opslag. Daarnaast is er een wateraansluiting met spoelbak aanwezig. Door de inpandige bereikbaarheid is deze ruimte ook geschikt als hobbyruimte, werkplaats of aanvullende bergruimte. Eerste verdieping: De trap vanuit de entree komt uit op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beslaat de gehele breedte. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer beschikt over meerdere ramen en airconditioning. Vanuit deze kamer is tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon strekt zich uit over de gevel. Vanaf hier is er zicht op de straat, het openbaar groen en de omliggende woningen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers beschikt over een breed raam. De andere slaapkamer heeft ramen aan twee zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze kamer is geschikt als slaapkamer, logeerruimte, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel en een designradiator. De lichte wandtegels worden gecombineerd met houttinten en een wand met steenstructuur. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een dakkapel en veel bruikbare vloeroppervlakte. De dakkapel zorgt voor extra stahoogte en een prettige lichtinval. De verdieping wordt momenteel gebruikt als sportruimte en technische ruimte. Er is voldoende plaats voor fitnessapparatuur, opslag en andere gebruiksmogelijkheden. De open indeling biedt mogelijkheden voor het gebruik als werkruimte, sportruimte, hobbyruimte of logeerruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-installatie is hier opgesteld. Onder de schuine dakvlakken is veel bergruimte aanwezig. Een deel van deze ruimte is bereikbaar via knieschotten en ingebouwde kasten. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de deur bij de eetkamer. Direct achter de woning ligt een ruim terras met voldoende plaats voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een natuurlijke overgang tussen het binnen- en buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Langs de randen bevinden zich verhoogde borders met volwassen beplanting, struiken en bloeiende planten. De houten erfafscheidingen zorgen voor privacy en een beschutte sfeer. Achter in de tuin is een tweede terras ingericht als loungegedeelte. Hier is ruimte voor een royale loungeset. Door de ligging achter in de tuin vormt dit een afzonderlijke plek om te ontspannen. Naast het loungegedeelte staat een houten berging met een ruime overkapping. Onder de overkapping is plaats voor een eettafel en een barbecue. De overkapping biedt beschutting tegen zon en neerslag, waardoor deze plek gedurende een groot deel van het jaar kan worden gebruikt. De houten berging biedt ruimte voor tuingereedschap, tuinmeubilair, fietsen en overige opslag. Door de combinatie van een terras aan de woning, een loungegedeelte, borders, een berging en een overkapping beschikt de tuin over meerdere gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Circa 148 m² woonoppervlakte en een ruime indeling verdeeld over drie woonlagen; • Royale open leefruimte met woonkamer, eetkamer en moderne keuken met schiereiland en bar; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele tweede verdieping met dakkapel; • Inpandig bereikbare garage met dubbele deuren, wateraansluiting en veel bergruimte; • Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting, houten berging en ruime overkapping. De Sterrenlaan 41 is een complete en verrassend ruime woning waarin wooncomfort, praktische voorzieningen en veelzijdige gebruiksmogelijkheden samenkomen. Benieuwd naar de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze woning? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat de Sterrenlaan 41 te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.