v Mecklenburg Schwerinlaan 282741 CT WaddinxveenOranjewijk Zuid

Aan de Mecklenburg Schwerinlaan 28 in Waddinxveen treft u deze nette en praktisch ingedeelde eindwoning met een woonoppervlakte van circa 101 m². De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een volwaardige tweede verdieping met dakkapellen. Zowel aan de voor- als achterzijde is buitenruimte aanwezig, waardoor u altijd kunt genieten van het buitenleven. De woning vormt een solide basis en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor geniet u van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten. De open indeling maakt het geheel functioneel en aangenaam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse kasten en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en zijn geschikt als hoofd-, kinder- of werkkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inbouwkast. Daarnaast is er op de overloop extra kastruimte aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en radiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en aangename lichtinval. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. De zolderkamer is opvallend ruim en licht dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en vormt daarmee een volwaardige aanvulling op het woonoppervlak. Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om een comfortabele zithoek te realiseren. Tevens is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 101 m² – Gelegen in een rustige woonwijk – Lichte doorzonwoonkamer – Drie slaapkamers op de eerste verdieping – Volwaardige tweede verdieping met dakkapellen – Royale voor- en achtertuin met stenen berging – Woning met mogelijkheden tot modernisering – Goede bereikbaarheid van voorzieningen en openbaar vervoer Zoekt u een woning met ruimte, licht en potentie op een prettige locatie in Waddinxveen? Dan is Mecklenburg Schwerinlaan 28 absoluut het ontdekken waard. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.